Chiều 30/6, bà Nguyễn Thị Như Loan đã chia sẻ với các nhà đầu tư “nỗi đau” mười năm của dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM tại ĐHCĐ thường niên năm 2020. Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Mặc dù dự kiến ​​doanh thu giai đoạn 2011-2016 của công ty đạt trên 12 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận trên 7 nghìn tỷ đồng nhưng đến nay đã 10 năm, tức 91,6 Dự án ha ha vẫn là một giấc mơ đang thực hiện, bà Loan thừa nhận rằng thủ tục pháp lý gian nan nhất là

“Dự án Phước Kiển như đứa con mà tôi nuôi nấng, tôi mong nó lớn lên có đủ 7 quy trình pháp lý trong dự án. Các bước thực hiện và hoàn thành theo trình tự 5 bước ”, bà Loan cho biết quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt vào tháng 4/2017. Cũng trong năm nay, dự án được chấp thuận đầu tư 3 năm, nhưng còn 1 tháng nữa sẽ hết hạn chấp thuận đầu tư.

Tháng 2, UBND TP.HCM đã tổ chức cuộc họp tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Bà Luyến cho rằng sau cuộc họp này, Quốc Cường Gia Lai nên họp với sở để tìm hướng giải quyết. Nhưng trước tình hình hiện tại, Bộ Xây dựng cho rằng có thể giao đất, còn Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định là không thể, công ty không biết phải làm sao. Sau đó, đề nghị công ty hủy chấp thuận đầu tư trước thời hạn để khôi phục lại hiện trạng ban đầu.

Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Công ty Quốc Cường Gia Lai. Nhiếp ảnh: V.L

Đối tác trả 2.282 tỷ đồng vì dự án đã được chấp thuận đầu tư, nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành. Bà Luyến thừa nhận: “Công ty và các đối tác rất đau lòng và xót xa cho ngân hàng vì không ai dám vay tiền của tôi, tôi bị mắc kẹt và không biết đi đâu cho dự án Phước Kiển.” Luật pháp hỗn loạn, Phước Kiển Việc đền bù giải phóng mặt bằng dự án càng khó hơn. Năm 2015 công ty sẽ đền bù 80%, theo quy định nhà nước hỗ trợ 20% cho công tác rà phá bom mìn của công ty. Tuy nhiên, trên thực tế dự án vẫn còn 3ha đất hoang, chưa thể thương lượng đền bù do các chủ đất còn lại không hợp tác. Mặt khác, nếu muốn bù theo giá thị trường hiện nay, tôi phải nâng lên 200 đến 2,5 nghìn tỷ đồng.

“Có chết tôi cũng muốn làm dự án này mà mãn nguyện lắm, giờ muốn chốt lại chủ tịch QCG nói:” Ở đâu cũng có tiền tiết kiệm. Tiền tiết kiệm có ở khắp nơi, không ai giải quyết được chuyện này, họ đành bất lực, cố gắng chờ đợi.

Do thị trường bất động sản tại HCM đặc biệt khó khăn, các vấn đề pháp lý tồn tại từ lâu và chưa được giải quyết trong năm nên Covid-19 đã tác động tiêu cực đến sức mua bất động sản nên công ty đã xây dựng kế hoạch bán hàng thuần thận trọng cho năm 2020 với mục tiêu 900 tỷ. VND, với lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng .—— Đây là chỉ tiêu thấp hơn nhiều so với kế hoạch năm 2019. Vì vậy, cổ đông cũng đổ lỗi cho bà Loan vì đã làm chậm hiệu quả hoạt động của công ty. “Tôi thừa nhận doanh thu đang giảm sút. , Tôi xấu hổ vì kế hoạch cao nhưng năm nào tôi cũng không thực hiện được. Vì vậy, tôi hy vọng sẽ xây dựng một kế hoạch khả thi và có thể thực hiện được vào năm 2020. “, khoản vay nhận được phản hồi từ cổ đông.

Năm 2019, doanh thu và thu nhập khác của công ty đạt 953 tỷ đồng, chỉ đạt 68,67% kế hoạch. Nguyên nhân chính là do hoạt động kinh doanh không đúng kế hoạch và sản phẩm giao năm đó. Thu nhập không đạt kế hoạch khiến lợi nhuận trước thuế giảm xuống còn 78,3 tỷ đồng, chỉ đạt 39,15% kế hoạch, lợi nhuận sau thuế cũng rất thấp, chỉ 58,49 tỷ đồng.