Chiều 30/6, bà Nguyễn Thị Như Loan đã chia sẻ với các nhà đầu tư “nỗi đau” mười năm của dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM tại ĐHCĐ thường niên năm 2020. Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Mặc dù được kỳ vọng đạt doanh thu giai đoạn 2011-2016 trên 12 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận trên 7 nghìn tỷ đồng nhưng công ty đã có lịch sử 10 năm. Dự án 91,6 ha vẫn là một giấc mơ đang tiếp diễn, bà Loan thừa nhận, quy trình pháp lý rườm rà nhất là. Khung pháp lý có 7 bước, trình tự xong 5 bước ”, bà Loan cho biết quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt vào tháng 4/2017. Cùng năm, dự án cũng được chấp thuận cho vay đầu tư. Sở cho biết sau cuộc họp này, Quốc Cường Gia Lai nhiệm kỳ 3 năm nhưng hết thời hạn 1 tháng và hết thời hạn chấp thuận đầu tư, về thị trường bất động sản, Quốc Cường Gia Lai phải họp với sở để tìm hướng giải quyết. Bộ Xây dựng cho rằng đất giao được, Bộ Tài nguyên và Môi trường nói không được, không biết phải làm sao, sau đó đề nghị công ty hủy chấp thuận đầu tư trước khi hết hạn để khôi phục lại trạng thái ban đầu.

Quốc Cường Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Gia Lai Ảnh: VL

Đối tác trả 2,282 tỷ đồng vì dự án đã được chấp thuận đầu tư nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành, công ty rất đau lòng và đối tác rất đau lòng với ngân hàng Đau đớn, vì không ai dám cho vay, bà Loan thừa nhận mình bị gài bẫy không biết đi đâu vào dự án Phước Kiển, pháp lý rối ren nên việc đền bù giải phóng mặt bằng dự án Phước Kiển càng khó hơn năm 2015. Công ty sẽ đền bù 80%, theo quy định 20% nhà nước hỗ trợ công tác rà phá bom mìn của công ty, nhưng thực tế dự án vẫn còn 3 ha đất chết nên không thể thương lượng đền bù cho sự bất hợp tác của chủ đất, mặt khác nếu muốn Để bù theo giá thị trường hiện nay, tôi phải đội lên 2.000-2.500 tỷ đồng.

“Có chết tôi cũng muốn làm dự án này tôi ưng ý lắm, nhưng giờ phải gõ cầu. Chủ tịch QCG cho biết: “Ở đâu cũng có tiền tiết kiệm, không ai có thể đối mặt với vấn đề này, đành bất lực và cố chờ đợi.” Do thị trường bất động sản TP.HCM đặc biệt khó khăn nên vấn đề pháp lý vẫn tiếp tục tồn tại. Chưa giải quyết xong trong một năm, Covid-19 tác động lớn hơn đến sức mua bất động sản, Công ty đã xây dựng kế hoạch doanh thu thuần thận trọng cho năm 2020 với mục tiêu 900 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng. .

Đây là chỉ tiêu thấp hơn nhiều so với kế hoạch năm 2019. Do đó, cổ đông cũng cáo buộc bà Loan làm chậm hiệu quả hoạt động của công ty. Cô nói: “Tôi thừa nhận rằng thu nhập của tôi đang giảm, và tôi cảm thấy xấu hổ vì một kế hoạch cao, nhưng tôi không thể thực hiện hàng năm. Vì vậy, tôi hy vọng sẽ xây dựng một kế hoạch khả thi và có thể thực hiện được vào năm 2020”. Theo phản hồi từ cổ đông, năm 2019, doanh thu và thu nhập khác của công ty đạt 953 tỷ đồng, chỉ bằng 68,67% kế hoạch. Nguyên nhân chính là do tình hình kinh doanh không đạt như mong đợi và sản phẩm giao năm đó không đạt kế hoạch. Doanh thu sụt giảm khiến lợi nhuận trước thuế giảm xuống còn 78,3 tỷ đồng, chỉ đạt 39,15% kế hoạch, đồng thời lợi nhuận sau thuế cũng giảm đáng kể, chỉ đạt 58,49 tỷ đồng. –Veridic