Theo dự thảo Nghị định của Bộ Xây dựng về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại tại khu đô thị mới thuộc đô thị từ loại 3 trở lên phải bỏ ra 20% tổng mức đầu tư. Diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội. -Người mua, người thuê và người mua không được cho thuê lại, thế chấp nhà ở trong thời hạn ít nhất 5 năm dưới mọi hình thức. Chủ sở hữu chỉ được chuyển nhượng lại sau khi đã nộp đủ tiền theo hợp đồng đã ký và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên đất. Trong thời hạn không quá năm năm, kể từ ngày nộp đủ tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu người mua, thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán cho nhà nước hoặc chủ sở hữu để đầu tư. -Theo nghị định thi hành luật nhà ở hiện hành, người thuê, cho thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội chỉ được phép bán hoặc cho thuê với thời hạn ít nhất là 10 năm.

Bộ Xây dựng đề nghị chủ đầu tư được phép thiết kế thí điểm diện tích xây dựng của từng căn hộ, diện tích tối thiểu là 25m2 và tối đa là 90m2. Nhiếp ảnh: Hoàng Lan .

Nếu muốn sử dụng nguồn vốn ngân sách ngoài công lập để xây dựng nhà ở xã hội thuộc loại đặc biệt (loại I, loại II) của đô thị thì phải là căn hộ chung cư, không khống chế số tầng. Tiêu chuẩn thiết kế về diện tích của mỗi căn hộ tối thiểu là 30m2 và không quá 70m2. Theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư dự án được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với quy chuẩn xây dựng hiện hành. -Bộ Xây dựng khuyến nghị cho phép chủ đầu tư được thử thiết kế diện tích sàn của từng căn hộ, diện tích tối thiểu là 25m2 và tối đa là 90m2. Dự án phát triển nhà ở xã hội không có thiết kế tầng hầm, trường hợp chủ đầu tư muốn xây dựng tầng hầm phải được sự chấp thuận của Bộ Xây dựng.

Giá bán nhà ở xã hội do chủ sở hữu tự xác định trên cơ sở đó để tính đủ chi phí hoàn vốn, bao gồm cả lãi vay và lợi nhuận danh nghĩa của toàn bộ dự án và tối đa không quá 10% tổng chi phí đầu tư.

Quỹ phát triển nhà ở xã hội sử dụng động từ quỹ phát triển nhà ở địa phương, tiền sử dụng đất của địa phương; vốn đầu tư trực tiếp từ ngân sách trung ương; vốn trái phiếu Chính phủ; vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn hỗ trợ phát triển chính thức … – Ngày 05 tháng 12 Cùng ngày, Bộ Xây dựng Hà Nội cho biết, chính quyền thành phố đã chỉ đạo gia hạn thời gian áp dụng mức giá dịch vụ chung cư cao nhất theo quy định. Quyết định số 4520 có hiệu lực đến ngày 31 tháng 3 năm 2013, chứ không phải cuối năm nay. Thành phố chỉ đạo Bộ Xây dựng tổ chức hội thảo về quản lý giá dịch vụ chung cư vào tháng 12, tổng kết việc thực hiện Quyết định số 4520. Dự kiến, các quy định mới về giá dịch vụ căn hộ sẽ được công bố trong quá trình này. Phần tư. I / 2013. Năm 2011, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội thông báo điều chỉnh tạm thời đơn giá dịch vụ chung cư từ 2.400 đồng một m2 lên 4.000 đồng tùy theo chất lượng và loại công trình. Nếu chủ đầu tư cung cấp dịch vụ bên ngoài, họ có thể thương lượng với cư dân.