Giá nhà đất liên tục giảm, ngân hàng hào phóng hơn trước nên nhiều người định vay tiền mua mặt bằng để “vào ra”. Theo các chuyên gia, chỉ nên cho vay ngân hàng khi có 2/3 hoặc 2/3 số vốn vay hiện có. Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Tiến sĩ Fansim Lim cho rằng một số dự án đang Giảm xuống mức hợp lý và có thể chấp nhận được. Nhờ đó, người dân có thể thu xếp tài chính ngay lập tức để mua nhà.

Cùng suy nghĩ này, ông Nguyễn Đại Lai, chuyên gia tài chính ngân hàng cũng cho rằng nên vay tiền. Nếu dự tính được khả năng trả nợ của mình, bạn hãy lập tức bỏ tiền mua nhà gửi ngân hàng. “10 năm tiền thuê nhà có thể bằng tiền mua nhà”

Vợ chồng anh Nguyễn Đình Dũng, Nghĩa Tân, Cầu Giấy có khoảng 150 triệu tiết kiệm muốn vay thêm để mua căn hộ chung cư vừa mở bán. Anh ta nói nếu vay tiền gia đình thì không được bao lâu. Một số người giới thiệu vay ngân hàng và thế chấp nhà của họ. Tuy nhiên, anh Đông rất lo lắng về uy tín, vì thu nhập của hai vợ chồng chỉ vỏn vẹn 13 triệu đồng. Một nửa thu nhập. nhập khẩu. Đồng tính rồi. Còn khoảng 5-6 triệu đồng để trả tiền thuê nhà, chi phí sinh hoạt của hai vợ chồng và cậu con trai một tuổi quá hạn hẹp.

Các chuyên gia khuyên bạn nên mua nhà vào thời điểm đó, nhưng nếu vay tiền ngân hàng thì bạn nên tính toán kỹ lưỡng. Ảnh: Hoàng Hà .

Cách đây một tháng, chị Đỗ Hồng Thủy ở Thanh Trì Ngọc Hồi đang có ý định mua một căn hộ chung cư trả góp tại khu vực Hà Đông. Chủ đầu tư giới thiệu cho vay sẽ hỗ trợ 70% giá trị căn hộ, lãi suất hàng năm 9,9% lần đầu. Ban đầu, vợ chồng chị Thủy muốn nhận đợt 1, đến đợt 2 thì thế chấp nhà cho ngân hàng. Tuy nhiên, sau khi tính toán lại, Thủy quyết định không mua. “Nếu không suy nghĩ kỹ sẽ ảnh hưởng đến gia đình, kể cả tính mạng của con nhỏ. Chị Thủy cho biết:” Lúc này, áp lực trả nợ cũng khiến tôi rất mệt mỏi.

Theo anh Phạm Minh Đức (Thanh Xuân, Hà Nội), lãi suất còn cao nên khi vay vốn ngân hàng, nên cân đối nguồn trả nợ trước để tránh vay lại không có khả năng chi trả. Hồ sơ nợ xấu, sau này muốn vay ngân hàng khác cũng khó. Ông Dirk nói: “Nếu gia đình được lên kế hoạch tốt thì không sao cả.” Một trong những lo lắng của ông là khi mọi người cân nhắc vay tiền ngân hàng, họ lo lắng về sự biến động “chậm chạp” và khó lường của lãi suất. Các chuyên gia tài chính khuyến cáo người dân cần hết sức lưu ý các quy định về lãi suất vay và điều kiện thanh lý hợp đồng. Ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Ủy ban Tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia cho biết: “Bây giờ là thời điểm tốt để mua nhà, nhưng nếu vay ngân hàng thì nên đợi khi lãi suất giảm hơn nữa, thời gian vay nên dài hơn (xấp xỉ 10-15 năm hoặc lâu hơn). Tổng tiền lãi và gốc hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình bạn “.—— Ông Lê Quang Trung-Giám đốc Kho quỹ và Ngoại hối Ngân hàng Quốc tế (VIB), Phó Giám đốc Điều hành thừa nhận, mua nhà Người đó nên tính toán kỹ lưỡng trước khi vay tiền. “Bạn phải suy nghĩ kỹ, nếu thị trường biến động hoặc bạn không vay tiền, bạn có chịu được không? Câu hỏi đặt ra là tính ham ăn của bạn rủi ro như thế nào. Bạn chuẩn bị vay tiền. Nếu lãi suất biến động, bạn có trả được không?” “Về lãi suất, tôi đang nghĩ đến ngân hàng. Đừng tiết kiệm quá. Thu hút khách hàng bây giờ khó nhưng nếu thay đổi lãi suất thường xuyên thì không nên”, chuyên gia Đại Lải. -Các ngân hàng, tất cả các ngân hàng vào đây đều thừa nhận rằng đây là lúc họ thực sự cần khách hàng và sẵn sàng mở danh mục cho vay mua nhà. Trong cuộc trao đổi với VnExpress.net, đại diện Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng gợi ý: “Muốn mua nhà để ở thì nên vay tiền vì nhà rẻ, vay tiêu dùng, ngược lại mua để đầu cơ thì tôi đề nghị không nên làm. Do .

Giám đốc điều hành một ngân hàng chứng khoán tại Hà Nội cũng cho biết, nếu chưa có nhà thì tôi sẽ mua ngay, nếu tiền ít mà phải vay ngân hàng nhiều thì không nên quyết định. “Mua đồ”.

Chị Nguyễn Phương Linh cũng vậy, anh có 80 triệu nhưng muốn mua căn hộ với giá chiết khấu hơn 500 triệu nên có ý định vay ngân hàng số tiền còn lại, hy vọng cùng chị Linh sở hữu một căn nhà. Nhà, nhưng người quản lý nói trên nói rằng ông ấy không nên làm điều này … nhà này ít nhấtSở hữu một nửa số nợ, để không phải gánh quá nhiều nợ, nếu không người mua có thể mất nhà mà không trả được lãi và gốc.

Ông Lê Quang Trung cũng cho rằng: kẻ thù không đội trời chung, ông phân tích: “Giống như một công ty, đòn bẩy quá nhiều sẽ gây ra áp lực. Nếu bạn vay quá nhiều tiền từ ngân hàng để mua nhà, tình trạng cũng tương tự. Nếu tổng thu nhập hàng tháng là 100 lỗ thì sẽ gây áp lực. “Bỏ ra 30 lỗ, đến 50 lỗ để trả một khoản vay nhất định.”

Thanh Lan-Ngọc Tuyền