Vào cuối tháng 10 năm ngoái, tăng trưởng tín dụng của toàn bộ hệ thống ngân hàng thấp hơn 3% vào cuối năm ngoái. Một giám đốc quản lý của một ngân hàng thương mại tại thành phố Hồ Chí Minh tuyên bố rằng số tiền cho vay của ngân hàng này thậm chí còn âm.

Do đó, cuộc cạnh tranh tìm kiếm khách hàng tốt được các ngân hàng cấp ngày càng trở nên khốc liệt. Khi thời gian còn lại trong năm là đủ ngắn. Nhiều ngân hàng đang cố gắng tìm cách thu hút người vay, nhưng nói chung, chi tiêu tín dụng vẫn còn hạn chế.

Các khoản vay ngân hàng rất mong muốn mua nhà. Ảnh: Hoàng Hà

Mặc dù các công ty sản xuất và thương mại đang chuẩn bị cho kỳ nghỉ Têt, họ miễn cưỡng bơm vốn vào ngân hàng do vấn đề hàng tồn kho và mua điện yếu … không có gì hơn, có vẻ như là tích cực vào cuối năm, ngân hàng Lo lắng để ra mắt nhiều sản phẩm tín dụng mới để thu hút khách hàng.

– Vì Ngân hàng OCBC giảm lãi suất 3 điểm phần trăm, lãi suất còn lại của người mua nhà là 13,5% mỗi năm, thời hạn cho vay tối đa là 15 năm và thanh toán tối đa cho mỗi khách hàng là 1,5 tỷ đồng. Lãi suất tối thiểu hàng năm cho các khoản vay mua nhà của HDBank chỉ là 8,6% mỗi năm trong ba tháng đầu tiên. HDBank có kế hoạch tổng hạn mức tín dụng là 1 nghìn tỷ đồng Việt Nam. Ngân hàng Xuất nhập khẩu (Eximbank) cũng đã công bố kế hoạch cho vay 5 nghìn tỷ đồng cho người mua và sửa chữa nhà vào ngày hôm qua. Lãi suất cố định là 2 năm, 12% mỗi năm. Sau giai đoạn này, lãi suất cho khoản vay thế chấp sẽ bằng với mức tăng 2,5 điểm phần trăm trong tỷ lệ tiết kiệm trong vòng 13 tháng. Số tiền cho vay tối đa là 70% số tiền được bảo đảm.

“Các công ty lớn” (chẳng hạn như VietBank, Amybank, TOUR) cũng liên tục đưa ra các kế hoạch thế chấp, sẽ tiếp tục cho đến cuối năm nay. Lãi suất trong 3 đến 6 tháng đầu tiên chỉ khoảng 12%, và sau đó khách hàng sẽ được đàm phán dựa trên lãi suất thị trường.

— Phó tổng giám đốc Eimbank Trần Tân Lộc cho biết, gói 5 nghìn tỷ đồng dự kiến ​​sẽ trả 1 nghìn tỷ đồng vào tháng 12 năm nay. 4 nghìn tỷ đồng còn lại sẽ được thanh toán cho đến cuối tháng 6 năm 2013.

Đồng thời, phó tổng giám đốc của một ngân hàng chứng khoán thương mại khác đã chia sẻ nhiều quỹ hơn, đó là nguồn vốn do ngân hàng của ông huy động từ đồng Việt Nam. Bây giờ nó đủ lớn. Hiện tại, ngân hàng sẽ tăng các khoản vay để mua nhà, đây cũng là cơ hội cuối cùng để cải thiện nguồn tín dụng và quỹ thanh toán để huy động đồng Việt Nam. Ông nói: “Ngân hàng của tôi đang nghiên cứu để nới lỏng các điều kiện cho vay và cung cấp lãi suất ưu đãi hơn để thu hút nhiều khách hàng hơn.” Về khoản vay mua nhà từ ngân hàng, ông Ruan Hanming, Phó Thống đốc Ngân hàng Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh, cho biết. Sau thời gian khó khăn, nhu cầu trong và ngoài nước giảm. Thấp. Hàng tồn kho của doanh nghiệp vẫn còn cao. Đặc biệt, tình hình cổ phiếu bất động sản do thị trường đóng băng, đặc biệt là chính các công ty và ngân hàng có nợ xấu.

Ông Minh nói rằng ngân hàng đã cho vay tạm ứng để mua nhà ở để khiến họ cởi mở hơn. Trong một thời gian dài, lãi suất sẽ được cố định ở mức khoảng 12% trong một thời gian dài. Điều này sẽ giúp người đi vay cảm thấy an toàn khi mua được vốn. Theo ông, mua nhà để ở vẫn là một nhu cầu lớn, đặc biệt là đối với một đất nước có dân số trẻ như Việt Nam. Ông Minh nói: “Rõ ràng, với xu hướng giảm giá bất động sản, đã đến lúc các ngân hàng quảng bá sản phẩm thế chấp cho khách hàng vì sự quan tâm của họ đối với các sản phẩm thế chấp là có thật.”

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (Horea) Chủ tịch Lê Hoàng Châu cũng thông báo rằng hàng tồn kho hiện tại của Thành phố Hồ Chí Minh là khoảng 10.100 căn hộ, 1.000 nhà thấp tầng, 19.000 mét vuông văn phòng và trung tâm mua sắm. . Hiện tại, giá bất động sản đã giảm mạnh. Ngay cả khi giá bán giảm 30%, một số công ty đang bán lỗ và vẫn không thể bán hàng. Do đó, nhiều công ty có dư nợ lớn, và một số khoản vay đã trở thành nợ xấu và lãi suất cho vay rất cao, vượt quá khả năng chịu đựng của công ty.

M Châu cho biết, nếu hiệp hội hỗ trợ khoản vay tối đa 2 nghìn tỷ đồng Việt Nam, lãi suất khoảng 8% và thời gian cho vay đối với người mua lần đầu là 8 đến 10 năm, điều này có thể phá vỡ bế tắc bất động sản. Ông nói: “Cá nhân tôi nghĩ rằng chỉ có khoảng 10 nghìn tỷ đồng Việt Nam có thể phá vỡ tảng băng bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh.”

thừa nhận hoàn cảnh của công ty bất động sản, nhưng phó giám đốc điều hành tín dụng tiêu dùng từ một ngân hàng thương mại chia sẻ có Nhiều sản phẩm tiềm năng rủi ro. Do đó, các ngân hàng phải áp dụng các điều kiện để hợp nhất và cân bằngLãi suất lũy kế có thể bù đắp chi phí, do đó hạn chế một số rủi ro.

Lê Thanh