Năm 2011, anh Nam (Thanh Xuân, Hà Nội) mua hơn 2.000m2 đất trồng cây lâu năm ở Minh Phú, Sóc Sơn với giá hơn 3 tỷ đồng. Gia đình anh cải tạo một tầng, đào ao thả cá, chăn nuôi, đầu tư nhiều công trình, xây biệt thự trị giá hơn 1 tỷ đồng. Đừng mua để đầu cơ mà thả lỏng, vì mua ông Nam không mặn mà với việc làm sổ đỏ mảnh đất này. Tuy nhiên, thời gian gần đây, thông tin về việc nhà vườn của ca sĩ Mỹ Linh và Việt phủ Thành Chương xây dựng nhiều công trình không phép đã khiến ông Nam bị sốc. Sóc Sơn, một ngôi biệt thự được xây dựng trong khu rừng cách đây hàng trăm năm. Nhiếp ảnh: Nguyễn Hùng-Nam lo ngại mảnh đất này có thể gây khó khăn cho việc đầu tư và xây dựng sau này nên mới tìm cách xoay sở. “Trước khi mua tôi có nhận giấy tờ đóng thuế của chủ cũ rồi, từ đó đến giờ tôi cũng không quan tâm lắm vì đất bây giờ rẻ không ai mua nên đành chịu. Tôi định làm sổ này”, anh Nam nói.

Để có được sổ đỏ trong lĩnh vực này, anh đã liên hệ với chính quyền địa phương nhiều nơi để hỏi về thủ tục, anh cũng hỏi một số nơi chuyên làm dịch vụ làm sổ đỏ. . Còn dịch vụ thì họ lập tức từ chối và nói ở Sóc Sơn làm cuốn này khó lắm ”, chị Nam kể. Chị Quỳnh, chị Tây Hồ cũng đầu tư trang trại rộng 4.000m2 từ thị trấn Minh Trí gần đó về làm vườn. Đất nhưng do nhà xung quanh đã xây sẵn nên khi mua gia đình không cần lo lắng về giấy tờ, tuy nhiên sau này giá mua xuống dần, lúc đó chỉ còn 1/3 nên gia đình tôi coi như dành đất và đầu tư. Tôi ra trang trại, trồng rau sạch để ăn, cuối tuần sẽ về ”. Bà Quinn chia sẻ.

Kể từ khi có thông tin cho rằng sau khi xây nhiều biệt thự ở Sóc Sơn mà không được phép, vợ chồng bà Quinn như “ngồi trên bếp lò”. Bà cho biết: “Dù không mua đất rừng nhưng đất tôi mua chỉ là đất vườn, không được phép xây nhà. Trong thời gian này, chúng tôi xây biệt thự, nhà để xe, khu thể thao ….”, Quỳnh cũng liên hệ với cơ quan chức năng. , Nhưng không nhận được bất kỳ phản hồi nào. Dự báo thời gian tới, việc ghi sổ ở vùng Sóc Sơn sẽ khó khăn hơn, chủ trang trại cho biết phải cố gắng dù giá cao. Theo các trang web phân loại bất động sản, phần lớn đất nền Sóc Sơn rao bán là đất trồng cây lâu năm, đất trồng rau hoặc theo tỷ lệ nhất định (đất nông nghiệp), giá dao động từ 500.000 đến 1 triệu đồng một m2. Việc chuyển nhượng chủ yếu được thực hiện thông qua các văn bản viết tay, và sau đó chính quyền thành phố được yêu cầu xác nhận.

Chia sẻ với VnExpress.net, nhiều chủ trang trại Sóc Sơn thông báo đã mua vườn và trồng cây lâu năm. Hoặc nông nghiệp … và các giao dịch tài liệu viết tay.

Trưởng một công ty luật ở Kogai chuyên nghiên cứu về nhu cầu cấp sổ đỏ của khu vực nội và ngoại thành, cho biết đã tiếp nhận nhiều trường hợp ở Sóc Sơn. Thời gian gần đây, dù nhiều người có nhu cầu liên hệ nhưng anh đều từ chối.

“Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận Sóc Sơn đã lâu, nay mới được kiểm tra, rà soát nghiêm ngặt, chắc chắn không dễ dàng gì, hơn nữa nguồn gốc của hầu hết diện tích lớn đăng ký ở đây đều chưa rõ ràng nên giai đoạn” nhạy cảm “này. Cái khó thì làm, ông Vinh, Trưởng ban Nội chính tỉnh Khánh Sơn cũng cho biết, trước đây ông đã nhận nhiều hồ sơ xin cấp sổ cho đất Sóc Sơn, thời gian gần đây có nhiều người liên hệ nhờ ông giúp nhưng đều bị từ chối .

Tuần trước có ít nhất 5 người gọi cho tôi để hỏi về việc đăng ký trên địa bàn. “Giờ nhận hồ sơ mà ngu thế nào”, anh Vinh nói.