Theo một tuyên bố của Chính phủ Trung Quốc đưa ra sau cuộc họp ngày 20/2, các thành phố nơi giá nhà đất đang tăng “quá nhanh” phải áp dụng các biện pháp hạn chế mua nhà. Ngoại thành và các thành phố trực thuộc trung ương sẽ công bố mục tiêu kiểm soát giá hàng năm để bình ổn giá nhà mới.

Thị trường bất động sản phục hồi trong nửa cuối năm ngoái, vì bất chấp những nỗ lực của chính phủ, người mua nhà vẫn tăng cường nỗ lực mua để kiểm soát thị trường do lo ngại giá sẽ phục hồi. Theo dữ liệu từ trang web bất động sản lớn nhất Trung Quốc SouFun.com, giá nhà đã tăng 1% trong tháng 1 năm 2013, mức tăng lớn nhất kể từ tháng 1 năm 2011. Mức tăng lớn nhất trong tháng 1 là Quảng Châu (4%) và Trịnh Châu (3,7%). -Sau thông tin trên, chỉ số chứng khoán bất động sản Thượng Hải đóng cửa giảm 2,1%. Giao dịch giảm mạnh nhất trong tháng trước.

Tian Shixin, chuyên gia bất động sản tại BOC International, cho biết tại Thượng Hải: “Các nhà đầu tư vẫn lo ngại về các chính sách chặt chẽ hơn trong những tháng tới. Mọi người đều quan tâm đến hành vi của thủ tướng trên thị trường bất động sản.” – Theo một tuyên bố của chính phủ Trung Quốc Chúng ta phải duy trì “sự ổn định và nhất quán” trong quy định bất động sản, nguồn cung nhà ở tại các thành phố lớn sẽ bị hạn chế, và quá trình đô thị hóa sẽ ngày càng gia tăng. Chính phủ cũng sẽ mở rộng phạm vi tranh tụng về thuế tài sản. Trung Quốc đã phải vật lộn với sự tăng trưởng của thị trường bất động sản trong ba năm qua, bao gồm tăng tiền gửi bất động sản và phụ phí, tăng xây dựng nhà ở giá rẻ và hạn chế mua nhà ở 40 thành phố. Đây là lần đầu tiên các cơ quan hữu quan thu thuế bất động sản ở Thượng Hải và Trùng Khánh. Đối với công ty tư vấn CEBM, tuyên bố thiếu chính sách mới và không thể ổn định ngay đà giá. Nhà phân tích Luo Yu của CEBM cho biết: “Nếu chính sách thắt chặt cung cầu ngắn hạn không được tăng cường, chẳng hạn như đình chỉ mua nhà thứ hai hoặc tăng thuế, sẽ khó thay đổi xu hướng tăng giá của các giao dịch bất động sản, bao gồm cả thuế trước bạ. Sanford (Sanford) Nhà phân tích Kenneth Tsang của C. Bernstein người Hong Kong cho biết: “Tuyên bố của Ôn Gia Bảo nhằm củng cố quyết tâm của chính phủ trong việc duy trì mức độ kiểm soát trong lĩnh vực này. Các dấu hiệu gần đây về lợi nhuận của nhà đầu tư có thể kích hoạt các chính sách quản lý chặt chẽ hơn. “

Duy Tùng (Bloomberg)