Các chuyên gia bất động sản cho rằng, để các trung tâm mua sắm tồn tại, chúng phải trở thành cộng đồng dịch vụ đầy đủ. Hiện tại, danh sách các nhà bán lẻ không thành công như HMV và Blockbuster ngày càng nhiều.

Mua sắm qua Internet tiện lợi, nhưng thiếu tính liên kết cộng đồng. -David Roberts, Giám đốc điều hành của công ty xây dựng Aedas, cho biết trong 20 năm tới, người dùng sẽ tìm thấy các cửa hàng bán sách hoặc DVD trực tuyến. Đây là lý do tại sao người dùng coi các trung tâm mua sắm là phòng trưng bày nghệ thuật, trung tâm giáo dục và điều trị sức khỏe và spa.

Các chủ trung tâm mua sắm lớn, chẳng hạn như Land Securities, Intu, Westfield và Klepierre, đã tăng số lượng nhà hàng và rạp chiếu phim để giữ chân người mua sắm lâu hơn, đồng thời đưa ra nhiều khuyến mại hơn để thu hút khách hàng lặp lại.

Tuy nhiên, các phương pháp nêu trên không đủ mạnh. Một số chuyên gia dự đoán rằng từ năm 2012 đến năm 2016, doanh số bán lẻ trực tuyến ở Anh, Pháp và Đức sẽ tăng trưởng khoảng 90% lên 91,5 tỷ euro.

Robert nói rằng người mua là chủ sở hữu trung tâm phải vay tiền từ các thị trường mới nổi như Dubai và Trung Quốc. Ở những nơi này, các trung tâm mua sắm đều có không gian mở để mọi người có thể đến đây để nghỉ ngơi và giải trí. “Mua sắm trực tuyến rất tiện lợi, nhưng nó thiếu sự gắn kết cộng đồng.” Ông ấy nói. “

Christian Ulbrich (Jones Lang LaSalle), Giám đốc Điều hành Công ty Tư vấn Bất động sản ở Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi Công ty tư vấn bất động sản tuyên bố rằng những cửa hàng này hiện đang mở rộng và trông giống như một công viên vận chuyển. Ví dụ, để thu hút sự chú ý của người dùng, cửa hàng Globetrotter đã được trang bị nó. Leo lên tường và làn đường dành cho xe đạp ở Frankfurt, Đức để thử sản phẩm của họ.

Mặc dù rất khó để các nhà bán lẻ và chủ trung tâm mua sắm tìm được địa điểm thích hợp. Hoạt động này là nhất quán, nhưng mọi người đều đồng ý rằng các chủ kho hàng có thể hưởng lợi từ việc thay đổi thói quen bán hàng. — Một báo cáo của Prologis năm ngoái cho biết trong 5 năm qua, mỗi giao dịch trực tuyến ở Anh, Đức và Pháp đã làm tăng nhu cầu lưu trữ trung bình 1 tỷ euro, tương đương khoảng 72.000 mét vuông. Trưởng nhóm Công ty tư vấn thị trường quỹ toàn cầu bất động sản Savills cho rằng xu hướng tiêu dùng đang thay đổi, điều này ảnh hưởng đến cách nhìn của nhà đầu tư về bất động sản logistics.

Trên thực tế, các quỹ đầu tư của Na Uy và Trung Quốc gần đây đã đầu tư vào bất động sản nhà kho. . Tỷ suất lợi nhuận của logistics bất động sản có thể cao tới 6 hoặc 7%, trong khi lợi nhuận của các trung tâm mua sắm lớn là 4 hoặc 5%.

Phương Mai (theo báo “Huffington Post”)