Tại cuộc họp quản lý giá dịch vụ căn hộ được tổ chức tại Hà Nội vào ngày 21 tháng 1 bởi Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Văn Bạch, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) cho biết, phí dịch vụ căn hộ là vấn đề khó chịu nhất đối với các doanh nghiệp. Mặc dù một số tòa nhà và chi phí quản lý vẫn là 6000 đồng đến 18000 đồng mỗi mét vuông, HUD dám tính phí 1500 đồng mỗi mét vuông, nhưng ở nhiều nơi, như Mỹ Đình, Văn Quý và Linh Dam, mọi người vẫn chỉ trích đắt.

Theo ông Bạch, đã có một lịch sử lâu dài về phí quản lý và không có giải pháp nào được tìm thấy vì các nhà đầu tư chưa đạt được thỏa thuận với người dân. Tòa nhà càng cao, càng dễ tính phí và lợi nhuận. Trước đây, khi tài sản là “bán nóng”, người mua không bao giờ chú ý đến hợp đồng, dẫn đến tranh chấp thường phát sinh trong các tình huống sau này. Bây giờ, mặc dù các nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm hơn trong việc thực hiện hợp đồng, cuộc xung đột vẫn chưa được giải quyết. Ông Bạch thẳng thắn nói rằng khi chất lượng của mỗi tòa là khác nhau, không dễ để thiết lập mức giá tối đa cho các dịch vụ căn hộ.

Dựa trên kinh nghiệm quản lý tòa nhà 175 De La Thanh, ông Nguyễn Quốc Hiệp giữ chức chủ tịch ủy ban. Hội đồng quản trị và giám đốc điều hành của GP-Invest cho biết, thành phố không nên đặt giá cao nhất cho các tòa nhà chung cư vì cơ quan này chưa phân loại các tòa nhà chung cư A, B, C hoặc D. Chúng tôi tính phí 6.000 đồng mỗi mét vuông, sẽ sớm được tăng lên 5.000 đồng. Tòa nhà có camera và hệ thống phòng cháy chữa cháy, nhưng tôi không biết nếu nó ở cấp độ cao, anh ấy đã tự hỏi mình. -Keangnam mâu thuẫn với các nhà đầu tư liên quan đến phí dịch vụ. Ảnh: Hoàng Lan

—

—

— Danh tiếng nổi cao, nhưng kỹ sư urba nói chung Người quản lý Michael Schmith cho biết, cũng có nhiều vấn đề về tính phí dịch vụ của người dùng ở khu vực đô thị Nantanglong, nếu tính đúng, chi phí bảo trì lên tới 12.500 đồng mỗi mét vuông. Chỉ 7.000 đến 8.000 đồng được tính trên một mét vuông và giá của biệt thự dao động từ 4.000 đồng đến 5.000 đồng. Theo ông Michael, Ciputra có một số lượng lớn không gian làm việc với hệ thống vận hành thang máy, máy phát điện và 500 vệ sĩ Vì vậy, “không thể áp dụng giá trần thành phố. Michael nói: “Nếu chúng tôi tính toán ở mức giá 4.000 đồng mỗi mét vuông, chúng tôi sẽ không chỉ dọn dẹp mỗi tuần một lần, mà mỗi ngày một lần, giảm số lượng nhân viên an toàn xây dựng.”

Tại cuộc họp, Việt Nam Có thể rút ra từ một số ý tưởng rằng kinh nghiệm của Singapore trên đảo Lion không áp dụng cho giá căn hộ dịch vụ cao nhất, nhưng việc sửa chữa và bảo trì các tòa nhà đòi hỏi phí dự phòng từ 10% đến 15%. Khi xảy ra tranh chấp, chính phủ sẽ can thiệp, và tại Việt Nam, người quản lý công ty sẽ gặp khó khăn và không biết gặp ai. M. Trần Như Trung, phó giám đốc của Saviles Hà Nội, cho biết sau khi có được giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sở hữu của khách hàng và các tiện ích khác, các nhà đầu tư chỉ có thể là không thể giải thích được. Giải quyết tranh chấp dịch vụ căn hộ đòi hỏi không chỉ loại bỏ những khó khăn về bất động sản. Nếu bạn sống trong một tòa nhà chung cư, mọi người sẽ không muốn sống, vì vậy theo ông Trung, không nên đặt nó là giới hạn trên. Chất lượng của tòa nhà sẽ phụ thuộc vào thị trường.

Mặc dù hầu hết các công ty đề xuất rằng thành phố có kế hoạch áp đặt giá trần. Đỗ Thái Lưu, phó giám đốc Bộ Xây dựng và Kinh tế, đồng ý rằng việc định giá dịch vụ căn hộ nên tiếp tục. Nếu chính phủ “buông tay”, thì mọi người sẽ gặp bất lợi khi các nhà đầu tư thường thu phí theo ý muốn.

Theo các quan chức của Bộ Xây dựng và Kinh tế, giá là mức quy định trong dự án căn hộ. bình thường Miễn là hơn 50% người dân ủng hộ nó, các nhà đầu tư có quyền nhận được số tiền cao hơn mức yêu cầu. Do đó, giới hạn giá không giới hạn, vấn đề chính là công ty phải công khai giá. Ngoài ra, do chính phủ chưa hoàn thành nghĩa vụ quản lý, giá dịch vụ vẫn chưa được thực hiện. Lu cho biết cần phải xây dựng kế hoạch khuyến khích thuế để khuyến khích mọi người ở trong căn hộ.

Cơ quan quản lý thị trường nhà đất và bất động sản cũng tuyên bố rằng văn phòng cũng đã gửi một ví dụ về hợp đồng quản lý. Ban quản lý chung cư của Bộ Xây dựng cần giảm thiểu kiện tụng.

Ông Đỗ Minh Sơn, đại diện của Bộ Tư pháp, đề xuất thiết lập một tiêu chuẩn dựa trên giá của một căn hộ cố định thay vì mua trần. Giá cả được gây ra bởi thỏa thuận giữa người dân và nhà đầu tư, và áp đặt giá tối đa cụ thể can thiệp quá nhiều vào quan hệ dân sự.

Trước đây, thành phố có nhiều tòa nhà mâu thuẫn về chi phí dịch vụ dịch thuật tiên tiến, thường là KeaneGiang Nam (Fan Hong-Chaoji). Các nhà đầu tư đã nộp đơn xin một khoản phí quản lý lên tới 0,99 đô la Mỹ, tương đương khoảng 21.000 đồng mỗi mét vuông, đây là mức căn hộ cao nhất tại Hà Nội cho đến nay, khiến cư dân phản đối. Sau nhiều cuộc đàm phán, các nhà đầu tư đã giảm giá 4.000 đồng mỗi mét vuông, đây là mức giá cao nhất của Ủy ban nhân dân thành phố. Tuy nhiên, bộ phận quản lý tòa nhà đã không quên cảnh báo rằng “các dịch vụ được cung cấp sẽ tương ứng với các chi phí này” và giảm thang máy trong tòa nhà.