Tại Diễn đàn Kinh tế mùa thu 2012 do Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tổ chức sáng 28/9, ông Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế Việt Nam cho rằng, tồn kho và nợ xấu đã được tính đến. Cục máu đông rất nguy hiểm đối với chu kỳ kinh tế. Bằng cách sử dụng khói hàng tồn kho, công ty sẽ không thể huy động vốn và trả nợ ngân hàng. Hơn 35.000 căn hộ đang được mở bán. Trong bối cảnh thị trường đóng băng như hiện nay, đây có thể coi là hàng tồn kho bất động sản, chẳng hạn giá trị mỗi căn hộ chỉ 1 tỷ đô la Mỹ, thấp hơn nhiều so với giá bán 2-3 lần. Năm ngoái, quỹ tồn kho ở đây là 70 nghìn tỷ đồng, nếu tính theo giá 2 tỷ đồng thì số vốn “chôn” là 140 nghìn tỷ đồng. Đó là một con số khổng lồ, và có thể không khác nhiều so với một con số thực. Giám đốc Trần Đình Thiên cho rằng, hậu quả đối với nền kinh tế và sự đe dọa đối với hệ thống ngân hàng cũng phải vượt quá mức của chính nó. Năm 2011, 90% công ty kinh doanh bất động sản trong nước làm ăn thua lỗ và phải xử lý nhiều dự án quy mô lớn. Cho đến đầu năm nay, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi. “Thế khó nói trên vẫn dai dẳng, nhiều ý kiến ​​cho rằng, thậm chí 100% công ty kinh doanh bất động sản đều lỗ.