Tại phiên họp Quốc hội về tình hình kinh tế – xã hội sáng 31/10, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã thảo luận về các giải pháp tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản và quản lý hàng tồn kho. Vật liệu xây dựng. Khi lấy số liệu từ Ngân hàng Quốc gia, ông Tùng cho biết tính đến ngày 31/8, dư nợ thế chấp xấp xỉ 203 nghìn tỷ USD, trong đó tỷ lệ nợ xấu là 6,6%. Nếu dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản bao gồm cho vay bất động sản, cho vay đầu tư sản xuất kinh doanh, thế chấp bất động sản thì con số này xấp xỉ 57% tổng dư nợ. Tương đương hơn một triệu đồng Việt Nam.

Hiện cả nước có hơn 4000 tòa nhà thấp tầng. Nhiếp ảnh: Hoàng Lan .

“Nếu hoạt động sản xuất khó khăn, nợ xấu của doanh nghiệp tăng cao sẽ ảnh hưởng lớn đến nhiều ngành sản xuất như xây dựng, VLXD, an ninh trật tự, toàn bộ hệ thống ngân hàng và vĩ mô nền kinh tế. Một mặt, “ông Đông lo lắng. Vì vậy, theo người phụ trách ngành xây dựng, vấn đề trước mắt là cần xóa bỏ triệt để những khó khăn trên thị trường bất động sản. — Hiện cả nước có 2.399 dự án và khoảng 71.000 ha đất được sử dụng làm bất động sản. động sản. Riêng Hà Nội có 368 dự án, trong đó diện tích bất động sản khoảng 20.000 ha, trong đó các dự án hiện tại chiếm khoảng 40%. Hàng tồn kho toàn quốc là 16.469 căn hộ, hơn 4.000 căn nhà thấp tầng và hơn 25.800 mét vuông cao ốc văn phòng cho thuê.

Khi sản phẩm bất động sản chủ yếu là cao cấp và trung cấp, thị trường bất động sản yếu. Sản phẩm đẳng cấp, nhưng ít sản phẩm dành cho người thu nhập thấp. Nhà ở vừa, nhỏ, giá rẻ phù hợp với đa số người có nhu cầu. Nguồn vốn tài trợ cho các dự án bất động sản chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng và vốn vay mua bất động sản. Điều này khiến hàng hóa tồn đọng, thị trường đóng băng, nợ xấu bất động sản gia tăng và gây khó khăn.

Đại diện Nguyễn Hồng Sơn Hà Nội cho biết công ty vẫn đang gặp khó khăn. Bởi vì quá trình phức tạp. Ông Sơn giải thích, cụ thể, để được giảm 50% tiền thuê đất, các công ty phải có sổ đỏ. Đồng thời, do vướng quy hoạch nên nhiều diện tích sản xuất của công ty không được cấp sổ đỏ. “Hàng năm, các công ty vẫn phải nộp đủ tiền thuê đất, nhưng do không làm thủ tục quốc gia nên không được giảm quyền sử dụng đất theo quy định hỗ trợ chặt chẽ của Chính phủ và Quốc hội.” Phản ánh.

Đồng thời, tính theo giá thị trường Giá đất hàng năm tăng rất mạnh, có khu vực tăng gấp 5 đến 6 lần so với năm trước. Ông Tôn cho biết: “Điều này đã mang lại khó khăn lớn hơn cho công ty.” Để tháo gỡ khó khăn về thị trường, Bộ Xây dựng đã đề xuất cho phép công ty thực hiện giao dịch bất động sản. Quyền nộp tiền sử dụng đất theo thời điểm bán hoặc cho thuê nhà. -Ngân hàng Quốc gia nên cung cấp các khoản vay và tín dụng cho các nhà đầu tư và người mua nhà, đặc biệt là người mua nhà doanh nghiệp. Bộ trưởng Tung Chee-hwa cũng đề nghị Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép miễn, giảm thuế giá trị gia tăng đối với các gia đình cá nhân lần đầu mua nhà ở xã hội, mặt bằng thương mại. Các công ty đầu tư vào nhà ở xã hội được ưu đãi thuế cao nhất. Để giảm lượng hàng tồn kho, các dự án phát triển nhà ở xã hội chủ yếu nên sử dụng vật liệu trong nước thay vì vật liệu cao cấp của nước ngoài.

“Trọng tâm công việc của Chính phủ là hoàn thiện các văn bản. Các luật và quy định liên quan đến xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng nói chung, phát triển đô thị và bất động sản cần tăng cường kiểm soát thống nhất về quy hoạch và kế hoạch”, Bộ trưởng Đông nói.

>> Xem thêm: Bộ trưởng Bộ Xây Dựng Lên Kế Hoạch Giải Cứu Bất Động Sản

Hoàng Lan