Biệt thự luôn rất chậm. Ảnh: Hoàng Lan

Theo điều tra của công ty Pacific Davies Vietnam đầu tiên, trong quý 3 của thị trường Hà Nội, có 3 dự án mới, đó là Khu đô thị mới Vạn Phúc, Phú Lương và Tiên Phương, gần 930 đơn vị. Đến nay, thị trường biệt thự và nhà phố có hơn 41.000 căn hộ trong 122 dự án. Trong số đó, 96 dự án dưới 26 hợp đồng đã được đàm phán là hợp đồng bơm vốn.

Trong quý thứ ba, giá biệt thự tiếp tục giảm và giao dịch thành công rất yếu. Đặc biệt, không ai có thể mua các dự án ở Hoài Đức, Mê Linh, Dân Phương, Quốc Oai, và Chương Mỹ. Giá tại Tây Hồ, Từ Liêm và Hoàng Mai là khoảng 180 triệu đồng một mét vuông, và giá mỗi mét vuông là từ 87 đến 173 triệu đồng. Tại khu vực Mê Linh, Dân Phương và Quốc Oai, giá chưa đến 20 triệu đồng / m2.

Bà Du Zhouhang, trưởng phòng nghiên cứu và tư vấn của Davies Việt Nam, cho rằng đây là cơ hội tốt cho những người có khả năng tài chính và muốn sống ở các biệt thự liền kề, bởi vì Giá trong danh mục này đã giảm mạnh trong năm qua. Bà nói: “Sự phát triển bất thường của ngành ngân hàng sẽ khuyến khích mọi người chuyển từ tiết kiệm sang các kênh đầu tư khác có thể chọn bất động sản.” Theo một nghiên cứu của Savills, trong tương lai gần, thị trường Hà Nội sẽ là 14 Khu vực này đã nhận được 70 dự án nhà ở và biệt thự liền kề, có diện tích 9.500 ha. Hầu hết nguồn cung nằm ở phía tây thành phố, với tỷ lệ 86%.

Báo cáo mới nhất của CBRE cho biết thị trường đang đánh giá lại các dự án và giá mới sẽ giảm 18%. So với cùng kỳ năm ngoái. Các nhà đầu tư cũng đang nghiên cứu chiến lược kinh doanh vì thị trường muốn sản phẩm rẻ hơn, chất lượng tốt hơn.