Cuối tuần trước, Giám đốc Cơ quan Tiền tệ Hồng Kông (HKMA), ông Chen Delin, thông báo rằng thời hạn tối đa của hợp đồng cho vay mua nhà ở mới là 30 năm. Khoản hoàn trả bất động sản đầu tư hàng tháng không được vượt quá 40% thu nhập của người mua, thấp hơn 10% so với mức hiện tại.

Các chỉ số này được công bố khi chỉ số bất động sản được phát hành. Sau khi Cục Dự trữ Liên bang thông báo nới lỏng chính sách tiền tệ, Chỉ số Bất động sản Hang Seng đã tăng 11% trong tuần này. Các quan chức Hồng Kông lo ngại rằng việc nới lỏng vòng thứ ba về nới lỏng định lượng có thể thu hút thêm nhiều quỹ đầu tư vào đây.

Kể từ năm 2009, thị trường bất động sản Hồng Kông đã tăng gần 90%. Ảnh: Bloomberg-Lãi suất cho vay bị cung không đủ cầu kể từ đầu năm 2009, điều này đã đẩy thị trường bất động sản lên tới 90%. Trưởng đặc khu hành chính Hong Kong Lương Chấn Anh thông báo trúng thầu. Nhiều biện pháp sẽ được thực hiện trong tháng tới để tăng cường chuyển nhượng đất và khuyến khích các nhà đầu tư địa phương.

Kelvin Lau, chuyên gia kinh tế tại Standard Chartered Hong Kong, cho biết: “HKMA đã nhận thấy rất nhiều tín hiệu. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản nóng lên, họ vẫn phải xem xét liệu các biện pháp này có đủ để giảm bớt Áp lực tăng giá trong trung hạn, đặc biệt là trước tình trạng khan hiếm nhà ở, thanh khoản cao và nền tảng vững chắc trên thị trường trong và ngoài nước. “- Cuối tuần trước, Chỉ số Bất động sản Hang Seng đạt mức cao nhất kể từ cuối tháng 8/2011. Trước đó, Chen Tu đã công bố các biện pháp mới. Chỉ số này đã tăng 27% trong năm nay, gấp hơn hai lần, gấp 12 lần. Mức phần trăm của Chỉ số Hang Seng.

Hồng Kông đã tăng mức thanh toán hàng tháng tối thiểu cho người nước ngoài mua bất động sản đầu tư tại đây. Các nhà đầu tư sử dụng tài sản của họ để thế chấp chỉ có thể vay tối đa 30% giá trị của họ. Những hạn chế này sẽ Hiệu quả ngay lập tức.

Ông Raymond Yeung, chuyên gia kinh tế tại Ngân hàng ANZ, cho biết: “Những biện pháp này sẽ hạn chế đầu cơ bất động sản và giảm lợi nhuận kỳ vọng. Tư nhân. Dữ liệu từ công ty bất động sản Midland Holdings cho thấy , Người mua Trung Quốc chiếm 36,8% doanh số bán nhà mới của Hồng Kông trong quý đầu tiên, giảm mạnh so với 53,9% trong quý thứ ba năm ngoái. — Nhà phân tích của Macquarie Securities (David Macg) cho biết: “Nếu không có sự can thiệp chính trị, Chính sách nới lỏng định lượng sẽ làm nóng thị trường bất động sản Hong Kong. Con người cũng làm suy yếu quyền lực của lãnh đạo. “Trong chiến dịch tranh cử hồi tháng 3, ông Lương Chấn Anh hứa sẽ thu hẹp khoảng cách giàu nghèo ở Hong Kong và chấn chỉnh tình trạng giá nhà ở quá cao so với thu nhập của người dân – Hà Thu (Bloomberg News)