Ngày 2/11, Spinnaker GEMF Ltd, cổ đông chính của CTCP Địa ốc Du lịch Ninh Vân Bay (NVT) đã bán ra 3,15 triệu cổ phiếu NVT, tỷ lệ 5,21%. Sau đợt giảm giá cổ phiếu này, Công ty TNHH Spinnaker GEMF không còn là cổ đông lớn của NVT và không còn nắm giữ cổ phiếu.

Cuối tháng 10, Nam (Vinaconex), một công ty cổ phần xây dựng và xuất nhập khẩu Việt Nam, đã rời bỏ mối quan hệ cổ phần và đến từ dự án tỷ đô Park City. Kết quả, Vinaconex đã chuyển nhượng 3,75 triệu cổ phần (tức 25% cổ phần của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Vinaconex Hoàng Thành (Vinaconex Hoàng Thành)), nhà đầu tư dự án Park City, quận Hạ Đông, Hà Nội. Việc thay đổi chủ sở hữu bắt đầu từ ngày 16/10 và Vinaconex không tiết lộ bộ phận mua lại, thị trường bất động sản vẫn bình lặng, kéo dài một thời gian dài, lỗ không đổi. Trong năm 2012, có rất nhiều thương vụ chuyển nhượng nổi tiếng. Cùng với đó, Công ty Địa ốc Sài Gòn Tongtian-Sacomreal (SCR) cũng vướng phải nhiều đợt thoái vốn trong năm nay, đầu tháng 11, Chủ tịch Sacomreal Đặng Hồng Anh đã bán 21,45 triệu cổ phiếu, giảm lượng cổ phiếu nắm giữ xuống 14,16 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 9,9. Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Toàn Thịnh Phát cũng đã bán 839.000 cổ phiếu SCR Cách đây không lâu, cổ đông lớn của Sacomreal là Heart đã từ chối hơn 7 triệu cổ phiếu. Đồng thời, ngày 9/5, cựu Chủ tịch Đảng là bà Đặng Huỳnh Ức My (em ruột bà Ng. Áng Anh) đã bán 500.000 cổ phiếu và nhượng toàn bộ vốn cho công ty bất động sản. Làn sóng còn lan sang các quỹ đầu tư, tại cuộc họp báo ngày 18/10, ông Don Lam, Giám đốc điều hành VinaCapital cho biết, trong ba năm tới, quỹ phát triển bất động sản Vinaland Limited sẽ không đầu tư vào sản phẩm mới, thay vào đó là quỹ Chỉ tập trung vào thoái vốn cổ đông và hoàn vốn, ngoài ra quỹ bất động sản của tập đoàn cũng đã tiết giảm rất nhiều chi phí, theo ông Lin, tính đến tháng 10/2012, Vinaland Limited đã thoái toàn bộ 10 dự án và 1 dự án. Thoái vốn một phần của 36 dự án danh mục đầu tư. Hiện tại, nợ của Vinaland Limited cho mỗi dự án là 14%, và nợ cho mỗi quỹ là 0%, tăng 17,5% so với năm 2006.-Nhà đầu tư thứ cấp là Công ty Đại Tín Á Châu Ông và An Bình Land rút lui khỏi dự án Hoàng Anh River View thông qua hình thức bán căn hộ với giá 18,1 triệu đồng / m2, giảm 30% so với năm 2009. Ảnh: Vũ Lê. – Công ty Điện lực Dầu khí. Đại gia cũng tìm cách “đoạn tuyệt” với bất động sản Theo ông Trịnh Xuân Thanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) do Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) bảo lãnh, PVN đã họp bàn, sắp xếp, thoái vốn nhiều doanh nghiệp bất động sản Hiện tổng vốn đầu tư của PVC vào lĩnh vực bất động sản khoảng 2.000 tỷ đồng, do PVN nắm 30% vốn PVC nên thực tế PVN tham gia vào các dự án bất động sản khoảng 600 tỷ đồng.

Giới thiệu về Điện lực Việt Nam (EVN), theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ, đến năm 2015, hoàn thành thoái vốn công nghiệp bên ngoài 11 nghìn tỷ đồng (ngân hàng, chứng khoán, bất động sản, bảo hiểm), trong đó vốn của Công ty Địa ốc Sài Gòn khoảng 100 tỷ đồng, EVN sẽ vượt Bán toàn bộ đất đai và tài sản đang nắm giữ để hoàn vốn cho cổ đông rút tiền Việt Nam ra đồng. – Bà Phạm Thị Phương Liên, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Bình, Phân tích Marketing: “Do khủng hoảng kéo dài và chi phí cao Giá vốn kéo theo lợi nhuận bất động sản sụt giảm, rủi ro lớn khiến nhiều người, công ty, bộ ngành rút khỏi ngành. Đây là phản ứng tích cực “- Chủ tịch Lê Hữu Nghĩa, Lê Hữu Nghĩa cho rằng 2012 và 2013 là giai đoạn tái cơ cấu. Làn sóng thoái vốn bất động sản là chuyện bình thường, đây cũng là một cuộc tìm kiếm hữu ích cho thị trường bất động sản, bởi sau những cuộc cạnh tranh này, bất động sản sẽ mang một diện mạo mới, ông Nghĩa nhận định: Dù bất động sản đóng băng nhưng một số ngành sản xuất vẫn có đất để tồn tại, do đó, thoái vốn để tìm cơ hội mới là giải pháp đúng đắn. Nhiều chuyên gia cho rằng, thời gian ở Chiang Mai càng dài, cơn khát vốn càng từ chối làn sóng bay, mặt tích cực của vấn đề là khi dòng vốn rút khỏi thị trường, giá bất động sản sẽ giảm. Đây là cơ hội để săn đuổi giá “mềm” .

VũLê