Ông Nguyễn Đức Kiên, Phó chủ tịch Hội đồng Kinh tế Quốc dân, chia sẻ với VnExpress rằng ông không bất ngờ khi Bộ Tài chính công bố dự luật thuế đất.

– Bộ Tài chính vừa công bố dự thảo luật thuế tài sản để lấy ý kiến. Ý kiến ​​của bạn về những đề xuất này là gì?

– Thuế tài sản được áp dụng ở nhiều nước trên thế giới. Luật cũng nằm trong lộ trình cải cách thuế, phù hợp với quá trình Việt Nam trở thành nước công nghiệp hiện đại. Nói cách khác, sớm muộn gì chúng tôi cũng làm, nhưng đề xuất này chỉ dừng lại ở ý tưởng của cơ quan viết, không thông qua quá trình xem xét của cơ quan. Vì vậy, phải có nhiều luận điểm thuyết phục.

Ông Nguyễn Đức Kiên, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội.

Tuy nhiên, trọng tâm của vấn đề không rõ ràng chỉ là đối phó với luật dự án La.

Trước hết, phải làm rõ vấn đề sở hữu nhà ở thông qua luật, mục đích của nhà nước là đảm bảo cho mọi người dân có nhà ở hay được đảm bảo quyền về nhà ở? Nếu ai cũng muốn sở hữu một căn nhà thì tìm đủ đất ở đâu? Hiến pháp quy định “đất đai là tài sản của chủ sở hữu”, nhưng cũng đề cập đến “mọi người có quyền sở hữu nhà ở”, nghĩa là có thể thuê hoặc mua nhà ở mà không bắt buộc chủ sở hữu. Thế giới có một ngôi nhà. — Vì vậy, câu hỏi đặt ra là làm thế nào để cải cách tiền lương, thu nhập, thuế … để mọi người đều có quyền có nhà ở, có đủ tiền thuê nhà, thậm chí cả chi phí sinh hoạt sau khi nghỉ hưu. -Nêu kinh nghiệm của các nước phát triển như Liên minh Châu Âu, OECD, khi thị trường lao động phát triển, nhà ở phụ thuộc vào việc làm, không phải ai cũng có nhà ở. Thật không may, trong hóa đơn không đề cập đến nó.

Thứ hai, luật phải giúp hình thành những ý tưởng và khái niệm mới trong nền kinh tế, từ đó xác định lại hướng phát triển của thị trường bất động sản đô thị Việt Nam. Khi các luật thuế khác được ban hành thì nguồn thu ngân sách phải được đảm bảo.

– “Đạo luật thuế đất” quy định “nhà có giá trị trên 700 triệu đồng phải đóng thuế.” Bạn nghĩ sao về ngưỡng thuế suất này?

– Suất đầu tư xây dựng theo ngưỡng dự thầu 700 triệu đồng do Bộ Xây dựng ban hành là đúng. Dư luận cũng có lý về mức lãi suất tài chính của khoản vay mua nhà trị giá 1,05 tỷ USD do Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay. Tuy nhiên, ngưỡng 700 triệu đồng hay 1,05 tỷ đồng vẫn chưa được “ấn định”. Ngoài ra, như tôi đã nói, luật thuế tài sản không hoàn toàn thống nhất về mục đích của luật xây dựng. Nếu chưa thống nhất được nội dung mà thảo luận ngay thì như vậy là không khách quan, mọi trao đổi sẽ mất tính khoa học. Như một phụ huynh nói về chuyện con gái độc thân sinh đứa đầu phải là gái, đứa thứ hai là trai … chẳng có nghĩa lý gì.

Vì vậy, đừng vội bàn về ngưỡng thuế. Phải trả lương cao, thấp hay trung bình… nhưng cần bàn bạc làm sao để người dân có đủ thu nhập trả tiền thuê nhà và trang trải đến cuối đời. Đó mới là điều quan trọng nhất .—— Nếu phải sưu tầm thì làm sao người ta không bị trầm cảm như bây giờ?

– Tôi nghĩ rằng phản ứng gần đây của mọi người đối với đề xuất này chỉ là cảm xúc nhất thời. Dư luận “bức xúc” vì không biết hết thông tin. -Các cơ quan quản lý nhà nước vẫn hành xử như những con người thời “Thời hồng hoang” mà họ quên rằng thời gian cho và đọc đã qua lâu rồi. Bây giờ là thời đại truyền thông của Internet và mạng xã hội. Vì sự tiếp xúc hời hợt với các phương tiện truyền thông, nó khơi dậy phản ứng của mọi người, và xã hội là lẽ đương nhiên.

Tôi nghĩ cần phải xây dựng chiến lược thuế, cải cách thuế, thống kê để mọi người thấy. Bạn phải trả bao nhiêu thuế. Sau khi sắp xếp lại, không phân biệt công khai hay minh bạch, bỏ thuế bao nhiêu cũng được. Cải cách thuế là sử dụng 1 nghìn tỷ đô la doanh thu cho phạm vi này và có thứ tự ưu tiên rõ ràng. Không có một hoặc hai khoản thu.

Về luật thuế tài sản, cần nói rõ là thuế có hiệu lực. Sẽ thay thế luật thuế tài sản phi nông nghiệp. Trước đây, theo “Luật Tài chính” và “Luật Sử dụng đất”, tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất vẫn thuộc địa phương. Điều này đồng nghĩa với việc ngân sách trung ương đang làm thất thoát nguồn tài nguyên quốc gia này. Trong quá trình sắp xếp lại, thuế tài sản thay thế luật thuế phi nông nghiệp chắc chắn sẽ có lợi cho ngân sách nhà nước.

* Ông Nguyễn Đức Kiên chia sẻ luật thuế tài sản

– Ông. Bạn nghĩ sao – Bạn hiểu vai trò của luật thuế tài sản trong việc chống đầu cơ bất động sản?

– Ngưỡng tính thuế là 700 triệu đồng, tôi tin rằng mục tiêu chống đầu cơ bất động sản là ổn. -Hơn nữa, không chỉ thuế tài sảnBất động sản chênh lệch sẽ không được giải quyết. Các nhà đầu tư không phải là chủ sở hữu thực sự, họ chỉ là chủ sở hữu tạm thời và sẽ không bán trừ khi có lợi nhuận. Thực tế, nhà đầu tư ăn chênh lệch giá thuê đất. Đúng vậy, các hoạt động chống đầu cơ thu thuế tài sản phải bị đánh mạnh. Tiếp theo là mức thuế thu nhập cá nhân cao đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

– Trước phản ứng của dư luận, một số ý kiến ​​đề cập đến việc nên đánh thuế tài sản đối với nhà. Thuế thứ cấp hoặc lũy tiến, chẳng hạn như thuế thu nhập cá nhân. Thế còn bạn

– Thành thật mà nói, tôi không chắc liệu thuế không bị áp lên ngôi nhà thứ hai như trước đây hay không, và liệu dự luật có liên quan đến ý tưởng áp dụng từ ngôi nhà đầu tiên hay không. — Tôi tiếp tục nói rằng mục đích của luật này là điều chỉnh các nguồn lực quốc gia phù hợp với những thay đổi trong hiểu biết của người dân về xã hội nông nghiệp sang xã hội công nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc điều chỉnh khái niệm nhà ở và đất ở để tiết kiệm nguồn lực của đất nước và xã hội.

Nếu cơ quan quản lý giám sát thị trường, sự giám sát của người dân đối với thu nhập cao và tài nguyên tái tạo sẽ được thống nhất và các mức thuế mới sẽ được áp dụng. Nếu không, mọi dự án đều có ưu điểm và nhược điểm.

Đây không phải là không có phương pháp, nhưng nó là điều đáng bàn về cách thực hiện. Xu hướng hiện tại là im lặng thay vì la hét, và những người lớn quyết định cách mọi người rút tiền.

Ruan Hai

Video: Chung Loc