Đầu tháng 10, dự án nhà phố thương mại Prince Town (Becamex làm chủ đầu tư) tọa lạc trên đường Lê Lợi ngay trung tâm Thành phố mới Bình Dương vừa công bố kế hoạch bán hàng gây sốc. Cụ thể, người mua chỉ cần thanh toán 10% giá trị hợp đồng là nhận nhà ngay và có thể bắt đầu khai thác, kinh doanh ngay. Dự án đối diện trường đại học quốc tế Miền Đông, đã đăng ký và đi vào hoạt động được 2 năm. Phần còn lại trả góp trong vòng 7 năm, hoặc 42 đợt, mỗi đợt chỉ từ 2-5% giá trị hợp đồng. Hiện chưa có dự án nào có hình thức bán hàng trả góp như “Thành phố hoàng tử”.

Tương tự, dự án Hoàng Kim Thế Gia (Golden Dynasty) cũng được mở bán theo lô và có khuyến mại khủng. Cụ thể, chủ đầu tư dự án giảm giá 10% và điều chỉnh giá bán căn hộ từ 19-21 triệu đồng lên 17 triệu đồng một m2. Người mua chỉ cần thanh toán 50% giá trị hợp đồng sẽ nhận được căn hộ hoàn thiện. Đối với 45% còn lại khách hàng sẽ đặt cọc 0% trong vòng 12 tháng, 5% còn lại sẽ được hoàn khi nhận nhà.

Khách hàng tham quan dự án Prince Town bắt đầu mở bán trả góp trong vòng 7 năm, thanh toán 10% giá trị hợp đồng nhận nhà. Ảnh: Fancy — Trong khi đó, Dự án Sunrise City đã đưa ra phương án trùng tu không thua kém trung tâm điện máy. Novaland (chủ đầu tư) vừa hỗ trợ 50 suất không lãi suất với 5 suất mua căn hộ Sunrise City Central Tower.

Ngoài ra công ty cũng đang mở bán căn hộ tại khu South Towers (hiện tại căn này đang có chiết khấu). Cam kết trả 1.000 đến 1.300 đô la tiền thuê mỗi tháng trong vòng 12 tháng. Người mua căn hộ hoặc cho thuê có thể được chủ đầu tư thêm 12.000-15.600 USD trong năm đầu tiên.

Hon Francis Hung, Giám đốc điều hành Công ty Tư vấn Chiến lược Kinh doanh Fresh và Đào tạo Doanh nghiệp Vue, phân tích: “Bất động sản đang bước sang trang mới và bước vào giai đoạn đáp ứng nhu cầu thực tế để thích ứng với khủng hoảng dài hạn. Đó là bán trả chậm. Bà Hồng cho rằng, việc bán nhà đất bằng hình thức trả góp như các sản phẩm điện máy cho thấy quan điểm bán nhà đã chuyển sang người mua. Bà Hồng cho biết: “Nếu các chủ đầu tư mạnh dạn hơn, họ có thể bán nhà trả góp từ lâu. , Và minh bạch về chi phí và lợi ích của dự án, khi đó tâm lý thị trường sẽ không hỗn loạn như bây giờ. “— Người mua đang tìm kiếm những món hàng đã hoặc sắp giao với giá cả phải chăng, kéo dài tiến độ thanh toán. Ảnh: Vũ Lê

Giám đốc Sàn Thương mại và Phòng Kinh doanh Nhà của CBRE Việt Nam Giám đốc Marketing Lê Hồng Thịnh nhận xét việc cho phép khách hàng nhận nhà trước là một bước đi táo bạo để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, ông nhận xét: “Đây là một giải pháp bán hàng mang tính cách mạng, nhưng không phải là đầu tư Cả hai đều có thể được áp dụng. “Theo ông Thịnh, để thực hiện chính sách này, chủ đầu tư phải cân đối dòng tiền, thậm chí giảm thu nhập từ đầu tư. Chính sách mới này sẽ giúp người mua tìm được nhiều dự án hơn, tăng khả năng ra quyết định của người mua trong khi cân nhắc nhiều lựa chọn. Khả năng.

Vị chuyên gia cho rằng, để tăng tính thanh khoản cho thị trường nhà phát triển cần định vị lại phân khúc sản phẩm và hướng đến đối tượng khách hàng của dự án. Giá trị của sản phẩm mới là thứ quyết định tiếng nói. Khuyến mại chỉ có thể là sự lựa chọn theo sau .– – Ông Đỗ Chí Thành, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng An Sài Gòn, đưa ra 5 yếu tố hấp dẫn các dự án bất động sản hiện nay: Một là diện tích bình quân, hai là giao sản phẩm hoặc nhận sản phẩm tại nhà. Thứ ba, một Phương thức thanh toán mở rộng với nhiều cơ chế ưu đãi Thứ tư, hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất thấp hoặc ổn định, một năm là giá BĐS phải hợp lý, vừa túi tiền. – Ông Thành cho rằng phải đáp ứng đủ 5 điều kiện trên Không phải chủ đầu tư nào cũng làm được Trong 5 yếu tố vàng này, sức hấp thụ của sản phẩm bất động sản phụ thuộc khá lớn vào giá cả và phương thức thanh toán, Thanh Du cho biết: “Vì vậy, nhiều chủ đầu tư tiếp tục sử dụng các gói kích cầu để bán Việc mua nhà thật, trả góp dài hạn hay kéo dài lịch thanh toán để tăng tính thanh khoản là điều không ngạc nhiên. “Báo .—— Tôi đã thấy