Đầu tư hai căn hộ gác xép tại dự án trên đường Nguyễn Huy Tưởng rộng từ 245 đến 251m2 nhưng anh Tuấn An ngán ngẩm vì thị trường đổ bể. Do có quan hệ ngoại giao nên mua được giá gốc 27 triệu đô la Mỹ, nhưng giờ bán mãi không ai mua. Những điều khoản mua bán linh hoạt, như “chuẩn bị bao sang tên, giá cả thỏa thuận trong hợp đồng”, nhưng đợi sáu tháng trời vẫn không gặp được khách hàng. “Nếu thị trường tiếp tục giảm, căn hộ sẽ không bán được và tôi sẽ phải hạ giá bán”, ông Thân nói. Thanh cũng phá giá thị trường, lúc đó giá thị trường xuống 29 triệu đồng một m2 nhưng chưa đẩy giá hàng hóa lên. Căn hộ 3 phòng ngủ, cộng với 2 phòng rộng rãi, thoáng mát trị giá hơn 7 tỷ đồng là số tiền rất lớn trong hoàn cảnh khó khăn hiện nay.

Căn hộ càng cao cấp càng khó bán. Nhiếp ảnh: Hoàng Lan- “Cách đây vài tháng, một căn hộ áp mái được bán với giá 31-32 Euro (có khi 34 triệu đồng), nhưng hiện nay giá đã giảm xuống còn 5 triệu Euro một m2. Đây là mức thấp nhất kể từ khi mở bán trong một năm, nếu bán không thành công, anh cho biết sẽ cho thuê khoảng 15 triệu đồng một tháng.

Trong nhiều thông tin rao vặt, căn hộ penthouse được nhiều nhà đầu tư thứ cấp rao bán. Ở khu Đình, những căn hộ đắt tiền hơn trước đây lên tới gần 4.000 USD, nay chỉ còn 2.400 – 3.000 USD / m2, Hapulico hiện có giá khoảng 30-34 triệu đồng / m2, còn các làng Việt kiều và Việt Nam khoảng trên dưới 1m2. Mét là 20-25 triệu đồng, hiện nay khách hàng chỉ quan tâm đến căn hộ bình dân đã, đang hoặc sẽ mua nên căn hộ penthouse rất khó bán, anh Minh cho biết có những căn tầng của anh không bán được. Mua bán Trên thị trường hiện nay rất ít chủ đầu tư bán căn hộ penthouse, chủ yếu là nhà đầu tư bán đồ cũ “Trong trường hợp dỡ hàng, chủ đầu tư sẽ buộc phải tự lên phương án chia nhỏ căn hộ cho các hộ kinh doanh nhỏ lẻ, giống như Những gì một công ty ở khu vực Hedong đã làm để thúc đẩy bán hàng. “Dự án khu Thanh Xuân thừa nhận, với tình hình hiện nay, chủ đầu tư dự án sẽ phải tìm cách hạ giá bán căn hộ, đặc biệt là căn hộ penthouse. Công ty của ông sẽ bán căn hộ này với giá 10 tỷ USD trong thời kỳ vàng son năm 2010. Một căn hộ sang trọng với sàn lát gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, tủ quần áo, tủ lạnh hai cánh, giường ngủ nhưng giờ đã “vỡ mộng.” Người đứng đầu dự án buộc phải thay đổi chiến lược và chỉ dám cung cấp nội dung gốc thay vì tự cải tiến. , Căn hộ có 4 phòng ngủ, 1 phòng đọc sách, 1 phòng tập thể dục … Khi mới xây xong, “chưa có đồ đạc” nên giá giảm xuống chỉ còn khoảng 500-6 tỷ.

“Trước đây, khách hàng xếp hàng dài mới mua được. Chúng tôi không phải là một cửa hàng bán lẻ, nhưng từ trước đến nay, vẫn chưa có ai mua. Khi thị trường cải thiện, bạn phải chờ cơ hội mới dám bán. “Vị lãnh đạo này, sở dĩ chủ đầu tư có thể thay đổi điều kiện thị trường bằng cách thay đổi thiết kế là do ở Việt Nam chưa có tiêu chuẩn chung cho căn hộ hạng sang. Penthouse có tiêu chuẩn riêng, có vườn trên cao, bể bơi, hệ thống camera, riêng. Sân vườn rộng có cầu thang được ví như biệt thự trên cao mà ở Việt Nam “không có dự án nào hoàn thành được” Ông Đào Ngọc Thanh, Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Bất động sản Việt Nam (Vihajico) chia sẻ thẳng thắn tại hội thảo tìm vốn cho thị trường bất động sản cao cấp hiện nay. Cả thị trường căn hộ và penthouse đều rất khó khăn, số lượng căn hộ penthouse tuy ít nhưng do đầu tư hoàn thiện phòng nên khi bán không được, việc kinh doanh trở nên bí bách, ông cho rằng ngoài ảnh hưởng chung của thị trường thì penthouse bị ế Một trong những nguyên nhân dẫn đến điều này là do thói quen về nhà ở và nơi ở “Vì hàng chục tỷ đồng nhưng người ta vẫn chuộng không gian riêng của biệt thự. Vì không có nhiều căn hộ, không gian hạn chế. “Anh ấy nói.