Theo Bloomberg Billionaires Index, 6 tỷ phú bất động sản giàu nhất Hong Kong đã mất tổng cộng 2,3 tỷ USD sau khi chính phủ thông báo đánh thuế tài sản đối với người mua nước ngoài. Tài sản của người giàu nhất châu Á, Li Ka-shing, đã bốc hơi từ 417 triệu đô la Mỹ xuống còn 26,6 tỷ đô la Mỹ, trong đó cổ phiếu của Công ty Cổ phần Tập đoàn Cheung Kong (Cheung Kong Holdings) giảm 5,2% sau trưa thứ Sáu. Bộ phận phát triển đất đai cũng lỗ 804 triệu đô la Mỹ, giảm 22,4 tỷ đô la Mỹ. Cheng Yu-tung, người sáng lập New World Development, đã mất ít nhất 144 triệu USD tương đương 17,4 tỷ USD.

Giá nhà ở Hong Kong hiện đắt nhất thế giới. Ảnh: Bloomberg – Tuần trước, chính phủ Hồng Kông đã thực hiện các biện pháp thắt lưng buộc bụng đối với bất động sản lần thứ ba trong vòng hai tháng. Theo một cuộc khảo sát do công ty tư vấn bất động sản Savills thực hiện vào tháng trước, giá nhà đất ở đây cao hơn 65% so với Tokyo và hiện đang đắt nhất thế giới.

Leung Zhenying, người đứng đầu đặc khu hành chính Hong Kong, hứa sẽ ngăn chặn bong bóng bất động sản trong cuộc tổng tuyển cử đầu năm nay. Do đó, lần đầu tiên thuế bất động sản của quốc gia này đánh vào các nhà đầu tư nước ngoài sau khi giá nhà đất tăng gần gấp đôi trong ba năm. Luật mới sẽ có hiệu lực vào ngày 26/10. Để tránh tình trạng đầu cơ ngắn hạn, thời hạn sử dụng của căn nhà trước khi mở bán cũng được nâng lên gần 3 năm. Thuế bán lại cũng đã tăng 5%.

Andrew Lawrence, một nhà phân tích tại Ngân hàng Barclays ở Hồng Kông, cho biết: “Bây giờ là lúc các nhà đầu tư bán cổ phiếu bất động sản. Chính phủ cuối cùng đã nghiêm túc hơn. Các biện pháp để giảm nhu cầu.” Hồng Kông ước tính rằng người nước ngoài (chủ yếu từ Trung Quốc đại lục) đã mua tới 20% bất động sản mới ở đây trong năm 2011. Ba năm trước, tỷ lệ này chỉ là 5,7%.

Theo một cuộc khảo sát khác do công ty tư vấn Knight Frank thực hiện, giá nhà trung bình ở Hồng Kông cao gấp 17,6 lần thu nhập bình quân của cả nước. Theo các nhà phân tích, điều này là do chính quyền ở đây không cấp đủ đất để xây nhà. Sự tăng trưởng thể hiện rõ nhất ở thị trường căn hộ vừa và nhỏ. Chỉ trong chín tháng đầu năm nay, giá trên thị trường này đã tăng 21%.

Các ông trùm bất động sản Hồng Kông khác cũng bị thua lỗ nặng. Robert Kuok, người sở hữu 55% cổ phần của Kerry Properties, cũng mất 259 triệu USD, giảm 13,4 tỷ USD. Thomas và Aaron Kwok, đồng chủ tịch Sun Hung Kai Properties, cũng mất tổng cộng 650 triệu USD đến 15,7 tỷ USD.

Tuần tới (Bloomberg)