-Bạn nghĩ sao về một chung cư chỉ 10 triệu đồng một m2?

– Tôi nghĩ nếu ai đó làm được thì có nghĩa là họ sẽ làm được. Tôi thậm chí biết rằng giá thầu của Vinaconex Xuân Mai là ít hơn 10 triệu đồng.

Đối với nhà ở của người thu nhập thấp, họ không phải đóng hàng triệu đồng tiền sử dụng đất. Ở dự án nhà ở thương mại, nếu trước đây chủ đầu tư mua được đất giá rẻ thì làm được.

Thực tế, Vinaconex Xuân Mai cũng đã gửi gắm một thông điệp đến người dân Hà Nội: “Còn hơn mua nhà mặt phố với giá cao ngất ngưởng, mua nhà ô tô ở xa trung tâm thành phố sẽ có một nhà tốt., nhưng xe hơi cũng rất tốt, đủ để nói rằng nếu giá đất rẻ thì giá nhà ở sẽ không quá cao .—— Nhưng một số nhà đầu tư cho rằng với tình hình biến động mạnh như hiện nay. lịch sử xây nhà 1.000 10.000m2 là không thể?

– Tôi nghĩ chúng ta có thể nhưng không phải là không thể. Tại sao một số dự án gần đó có giá từ 14 đến 15 triệu một mét vuông, vì sản phẩm nằm trong kho của chủ sở hữu nhưng Trước đây, để sử dụng các sản phẩm này, các nhà đầu tư phải chịu cái gọi là “chi phí tài chính quá lớn”. Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư ở Việt Nam có kỹ thuật quản lý rất tốn kém, thì đối với vật liệu xây dựng, họ khó có thể chọn giá rẻ Công nghệ xây dựng chưa chắc đã tìm được công nghệ phù hợp.

Một số dự án giảm tới 50% và nhà đầu tư cho rằng giá đã xuống mức thấp nhất. Tôi nghĩ nhà đầu tư đã đúng, vì đôi khi họ không chấp nhận ‘ t quan tâm đến giá cả, giá xuất xưởng như đã nói ở trên và chi phí cũng chiếm 50% tổng giá trị khiến tổng giá thành sản phẩm cao hơn. — Điều này có nghĩa là đường cung không khớp Đường cầu có thể là do cung Đường có thể nằm về phía cầu Tôi không chỉ trích nguyên nhân nhưng tôi nghĩ nguyên nhân giá cao một phần là do giá tăng cao và thời kỳ “sốt”, nên người tiêu dùng cũng có quyền yêu cầu giảm giá .– Ông. Giá 10 triệu đồng / m2 để xây dựng dự án căn hộ .

Tôi cũng tin rằng người tiêu dùng có căn hộ phù hợp, vì Theo họ, giá cao ốc hiện nay thấp hơn nhiều so với sắt thép và thời kỳ giá xi măng tăng cao.-Theo ông, giá căn hộ 10 triệu m2 có ảnh hưởng gì đến chất lượng công trình không? chất lượng thì khác vì chất lượng còn phải qua quá trình thẩm định của Bộ xây dựng, điều này rất đơn giản, vì nếu đem lại chất lượng công trình tốt thì phải đạt yêu cầu của Bộ xây dựng.

Kết quả sẽ có sản xuất ngay trong quá trình thẩm định nên tôi chỉ nghĩ chủ đầu tư dám làm lung tung, tôi tin rằng 10 triệu mỗi m2 sẽ đạt tiêu chuẩn chất lượng quốc gia đã được phê duyệt .—— Bạn nghĩ sao về giá BĐS tương lai xu hướng?

Tôi tin rằng với sự xuất hiện của các dự án mới, xu hướng giảm trên thị trường sẽ tiếp tục, họ có thể cung cấp giá thấp hơn và người tiêu dùng kỳ vọng giá thấp hơn.

Trong thời gian tới, tôi nghĩ các nhà đầu tư phải ra quyết định chứ không ai có thể quyết định thay, nhà đầu tư nên tính toán thiệt hơn và Tìm giải pháp để chúng ta bước vào “cuộc chơi mới” thay vì nợ nần chồng chất, nếu không sẽ quá nặng.