Tại “Tọa đàm pháp luật sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp” tổ chức ngày 11/8, TS Lê Đăng Doanh, nguyên Vụ trưởng Vụ Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM) đã đưa ra một ví dụ thực tế để minh họa điều đó so với giá cả. các công ty, Sự chênh lệch giá quá lớn. Thu nhập của người dân. “Nếu ở các nước, giá nhà ở bình quân chỉ hơn thu nhập của người dân hơn 5 lần thì ở Việt Nam, con số này cao gấp 20 đến 25 lần. Đây là một nghịch lý và một bi kịch”, TS Doanh nói. .

Ông cũng cảnh báo rằng trong vòng 5-10 năm tới, Việt Nam sẽ rơi vào tình trạng số lượng người vô gia cư ngày càng tăng nhanh, quỹ đất và thu nhập bị hạn chế. Do đó, ông cho rằng cần phải làm rõ hiệu quả của quản lý quốc gia trên cơ sở giảm thiểu chi phí thời gian, thủ tục hành chính, chi phí tiếp thị và giá nhà đất tăng cao.

Công ty cho rằng do thủ tục cấp phép xây dựng rườm rà, các dự án đầu tư đã đẩy chi phí và giá nhà lên cao. — Trước đó, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), giá căn hộ vừa và nhỏ bình dân gấp 20-25 lần thu nhập bình quân hàng năm của người lao động. Theo ước tính, người thu nhập thấp và trung bình cần tiết kiệm 17 năm mới có đủ tiền mua căn hộ chung cư cấp thấp.

– Diễn giải chính xác hơn nghịch lý giá bất động sản là một “con số bên trong» Ông Ruan “Phó Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Dalan Văn Đức nhớ lại khoảng thời gian 10 năm trước khi công ty muốn xin giấy phép xây dựng hoặc Đầu tư vào một dự án rất đơn giản. “Nhưng từ năm 2010, các thủ tục không những không được đơn giản hóa mà còn có xu hướng mở rộng, điều này đã gây khó khăn cho công ty.” Ông Đức. Ông Đức cũng được ủy quyền cho rằng việc duy trì các quy trình trên là ràng buộc công ty, cuối cùng sẽ là người dân, đặc biệt là người mua nhà, theo tính toán của ông Đức, quá trình cấp phép đầu tư và xây dựng dự án sẽ mất một năm nữa, và chi phí của công ty sẽ tăng thêm 5%. “Đây là một nghịch lý”, công ty tự nhận là nhà quản lý và thông báo rằng có nhiều thủ tục hành chính có thể dừng ngay và chuyển sang kiểm soát sau như trước năm 2006. Điều này cũng khiến công ty cảm thấy sợ hãi và giảm bớt nỗi đau. -Thật ra, “Nhiều bộ, ban, ngành của Chính phủ vẫn có nhóm lợi ích, quyền anh và quyền lợi của tôi”, nhưng dưới góc độ nhà nghiên cứu, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc gia-Ruan Dejian cũng chia sẻ lý giải riêng rằng bất động sản công ty. buộc phải tăng giá do chi phí kiện tụng quá lớn.

“Các công ty bất động sản là tầng lớp trung lưu, không phải người tiêu dùng.” Kinn nói thẳng. Vì vậy, ông Jianyi cho rằng khi tìm cách sửa đổi luật, cần nghiên cứu thực chất, đường lối chứ không nên chỉ nhìn bề nổi. Ông nói: “Đất nước phải điều hòa lợi ích chung chứ không chỉ tập trung vào chỉ tiêu của nhóm.” Đồng tình rằng quản lý đất nước phải hiệu quả, nhưng TS Lê Đăng Doanh cho rằng dù ở cấp độ nào thì quản lý cũng phải làm theo lệnh chứ không thể để cho Trạng công ty “hành”. Ông chỉ rõ, khi đặt bút nghiên cứu luật thì phải xem xét, sửa đổi cầu luật đầu tư theo hướng phục vụ, tư vấn. Trước đó, ông Nguyễn Văn Đực cho rằng, Tiến sĩ Nguyễn Đình Cung, ông Nguyễn Đình Cung, cho rằng chính sách nào có lợi cho doanh nghiệp thì người dân khẩn trương sửa đổi, không nên chờ đợi. Một cái mới”. Ông Tung Chee-hwa cho rằng việc định vị này phù hợp với tinh thần đổi mới, sáng tạo và quyết tâm xóa bỏ những vướng mắc, trở ngại mà chính phủ mới hướng tới.