Zhong Dagen, Phó Giám đốc Công ty Luật LOGOS (Văn phòng TP HCM) cho biết, theo thông báo của Cơ quan Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), ngày 9 tháng 9 năm 2012, Việt Nam chỉ có 8 dự án. Dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài. Tổng vốn đầu tư của các dự án này là 1,35 tỷ USD, chủ yếu từ các nhà đầu tư Nhật Bản. Từ Tokyu New City đến Pingyang, đây là một dự án trị giá 1,2 tỷ USD. Ông Dazhong Zhong cho biết, mặc dù Hàn Quốc gần đây đã đầu tư vào nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam 9, nhưng không có nhà đầu tư Hàn Quốc nào tham gia vào thị trường trong tháng này. Không chỉ vậy, nhiều công ty Hàn Quốc đã rút các dự án của họ thông qua chuyển nhượng dự án.

Chuyên gia chỉ ra rằng các nhà đầu tư Hàn Quốc đã không rút tiền cho đến quý thứ ba. Do triển khai chậm, 2 dự án đã được cấp phép tại Việt Nam. Cụ thể hơn, vào ngày 5 tháng 9, công ty DM Lee Co., Ltd. của Hàn Quốc đã rút một dự án bất động sản trị giá 52 triệu đô la Mỹ, nằm ở xã Long Hậu, huyện Cần Giuoc, Trường An. Hai tháng trước, tỉnh Bình Thuận đã ký thỏa thuận với Công ty MK International đầu tư 900 triệu USD vào dự án Thành phố sinh thái Ningshun ECC (120 ha) tại Phan Rang-Ta Zhan. — Dự án sân golf của một nhà đầu tư Hàn Quốc đang thu hút vốn. Nhiếp ảnh: T. A-Đồng thời, vào tháng 3, Công ty Phát triển GS Củ Chi đã bán một dự án sân golf rộng 200 ha tại khu vực Củ Chi, trị giá 24 triệu đô la. Tại tập đoàn C & T. Đầu năm 2012, Công ty Đầu tư Ping Khánh đã rút khỏi dự án 2.200 căn hộ trong dự án tái định cư Ping Khánh tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Huianh Phước Nghĩa, cố vấn thị trường cao cấp, Công ty TNHH Tư vấn Kinh doanh Hội An Toàn cầu (GIBC), phân tích rằng Hàn Quốc là một quốc gia có lợi thế trong lĩnh vực nhà ở. Trong 5 đến 10 năm qua, nhiều nhà đầu tư trong nước đã thực hiện nhiều dự án tại Việt Nam. Nghĩa nói: “Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu kể từ năm 2008 và sự bình tĩnh lâu dài của thị trường bất động sản Việt Nam đã khiến nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc rút khỏi thị trường này.” – Chuyên gia dự đoán rằng làn sóng thoái vốn của các nhà đầu tư Hàn Quốc có thể tăng lên vì những điều này Công ty có vấn đề tài chính và dự án được thực hiện chậm, dẫn đến thoái vốn. Ngoài ra, xu hướng chuyển công ty sang các bộ phận khác đã dần xuất hiện, chủ yếu tập trung vào lĩnh vực sản phẩm tiêu dùng. Thống kê của LOGOS cho thấy các nhà đầu tư Hàn Quốc hiện có 8 dự án liên quan đến bất động sản. Tổng vốn đầu tư bất động sản tại nhiều thành phố lớn ở Việt Nam ước tính vượt quá 1,1 tỷ USD. Thành phố Hồ Chí Minh sở hữu dự án quận 9 tại quận phía Đông, và có 3 dự án tại Đà Nẵng, bao gồm: Nhà ở xã hội Nest Tra Tra Nest Loại 1, siêu thị Lotte Đà Nẵng và Thành phố mới Đà Nẵng Đà Nẵng. Trong đó, có 4 dự án tại Hà Nội: Khu phức hợp Splendora Hoài Đức, quận Daewoo Cliff River East, trung tâm Tây Hồ Tây Tây Trung tâm mới và trung tâm Lotte Lotte Hà Nội .

Vũ Lê