Hiện tại, chỉ số giá cho thuê bất động sản cao cấp toàn cầu là 12%, cao hơn so với cuộc khủng hoảng cơ bản trong quý II năm 2009. Tuy nhiên, do những lý do sau đây, giá vẫn còn thua xa các điều kiện kinh tế của sự tăng trưởng hai con số không thuận lợi trước năm 2008.

Cụ thể hơn, trong 12 tháng tính đến tháng 6 năm nay, giá thuê bất động sản cao cấp ở châu Âu chỉ tăng 0,5%. Lý do cho sự tăng trưởng chậm được cho là do thị trường việc làm khó khăn, niềm tin kinh doanh và tuyển dụng yếu.

Đồng thời, tại London, New York và Hồng Kông, giá thuê bất động sản cao cấp tăng lần lượt 25,7%, 23,9% và 35,6. Họ đã được% kể từ cuộc khủng hoảng nền. Tuy nhiên, dữ liệu từ vài tháng trước cho thấy giá thuê tại London đã giảm nhẹ.

So với cuộc khủng hoảng nền trong quý hai năm 2009, giá thuê cao cấp ở Hồng Kông là 35,6%. Ảnh: Báo cáo bất động sản – Trưởng phòng dịch vụ kinh doanh của Knight Frank Jemma Scott nói: “Sự sụt giảm tiền thuê hiện tại của London không phải do nhu cầu giảm, mà do những hạn chế về khả năng chi trả. Ngoài ra, nền kinh tế London Sự suy yếu của tình hình đã làm giảm giới hạn tăng trưởng của thị trường.

Jemma Scott nói thêm rằng trong những năm gần đây, giá bất động sản cao cấp ở Hồng Kông và Singapore đã tăng 76,5% và 31,2% so với khủng hoảng nền. Một lượng lớn nhu cầu đã dẫn đến sự gia tăng giá thuê ở thị trường cao cấp, nhưng tăng trưởng cho thuê ở Hồng Kông và Singapore vẫn thấp hơn giá bán, tăng lần lượt 35,6% và 20,6% so với cùng kỳ. Cấp càng cao, giá thuê trong tương lai dự kiến ​​sẽ tập trung ở các thị trường mới nổi. Vị trí lãnh đạo có thể thuộc về Nairobi, Tel Aviv và Quảng Châu. Bởi vì so với nhiều nền kinh tế phương Tây khác, tốc độ tăng trưởng GDP của Kenya, Israel và Trung Quốc dự kiến ​​là 4,7% trong năm 2012 , 2,3% và 7,8%. Điều này chủ yếu là do các nhà đầu tư nước ngoài.