Đầu tiên, có 584 công ty đầu tư và phát triển ngành giao thông vận tải tại thành phố Mây, Bình Chánh và Tân Phú thu thập 4 dự án và cung cấp nhà ở cho người thu nhập thấp. Tổng số căn hộ của công ty được chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội là 2.782. Trong số đó, có một dự án gần 1.000 căn hộ được Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt, nhằm mục đích chuyển chức năng từ căn hộ sang bệnh viện, nhưng không thành công. Bây giờ, nhà đầu tư tiếp tục quản lý nhà ở xã hội.

Việt Liên A, một công ty cổ phần, đã tham gia 584 và đã yêu cầu chuyển đổi hơn 2.000 căn hộ thương mại thành nhà ở xã hội. Dự án chỉ bồi thường gần 81.000 mét vuông, chiếm 41,55% diện tích được giao.

Dự án căn hộ thương mại của công ty 584 đã được chính quyền thành phố phê duyệt để biến nó thành một bệnh viện. Khó khăn, nhưng bị khách hàng phản đối mạnh mẽ. Ngày nay, các nhà đầu tư tiếp tục yêu cầu họ được chuyển đổi thành nhà ở xã hội. Ảnh: Vũ Lê

Đồng thời, công ty sản xuất và kinh doanh của Lan Phương cũng đang xem xét việc bố trí nhà ở xã hội tại 1.092 căn hộ (Thủ Đức) để di dời. Công ty cũng yêu cầu bán 125 căn hộ trong nhà ở xã hội ở khu trung tâm thương mại.

Ngay cả một ông lớn chuyên về căn hộ giá rẻ cũng bị coi là “mặn”. Cụ thể hơn, Công ty Tư vấn Thương mại Dịch vụ Bất động sản Hoàng Quân đã dành 100% đất trong dự án chung cư Bình Chánh CC1-Khu 2 để đầu tư nhà ở xã hội. Lê Thành là một công ty nổi tiếng trong thị trường căn hộ linh hoạt giá cả phải chăng. Công ty cũng có kế hoạch xây dựng gần 950 căn hộ cùng tên trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Do đó, dự án từng được định vị là một căn hộ cao cấp, chẳng hạn như Khu thương mại dân cư Hongdian (Quận 8). Các nhà đầu tư yêu cầu 1.060 căn hộ được “cải tạo” thành nhà ở xã hội. Dự án đã đền bù gần 83.000 mét vuông, chiếm 99% tổng diện tích đất. Vào ngày 26 tháng 3, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã chỉ đạo Bộ Xây dựng hoàn thành kế hoạch giải quyết khó khăn trên thị trường bất động sản. Thành phố sẽ điều phối các kế hoạch phát triển nhà ở được thực hiện trong khu vực vào năm 2015. Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sẽ thí điểm chuyển đổi công suất nhà ở thương mại. Sau khi kế hoạch được phê duyệt, nó sẽ được chuyển sang nhà ở xã hội trong nhiều dự án.

Do đó, thành phố sẽ không sử dụng ngân sách để mua lại các dự án nhà ở thương mại để biến nó thành nhà ở xã hội, bởi vì các nhà đầu tư sẽ trực tiếp ký hợp đồng mua bán, cho thuê và cho thuê. Ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Những người này phải thuê nhà ở xã hội ở cấp thành phố hoặc cấp huyện theo quy định và ban giám đốc phải phê duyệt việc mua cho thuê.

Trong báo cáo cuối cùng của Bộ Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về Ủy ban Nhân dân Thị xã, tính đến ngày 3 tháng 3 năm 2013, Sài Gòn đã có 12 dự án nhà ở khác nhau được đăng ký trong quá trình chuyển đổi sang chính sách nhà ở xã hội, với tổng số hơn 9.646 căn. .

Lý do thúc đẩy bất động sản Thị trường bất động sản đã bắt đầu cuộc cạnh tranh này, chủ yếu để hưởng lợi từ lãi suất ưu đãi và giảm thuế giá trị gia tăng của người mua theo Nghị quyết 02.

Nguyễn Văn Đức, Phó Giám đốc Công ty Bất động sản Đạt Lãnh. Tuy nhiên, công ty không vội vàng tham gia vào thị trường nhà ở xã hội. Hiện tại, tất cả các phân khúc của thị trường bất động sản đều khó khăn. Nhiều nhà đầu tư đã xem xét quyết định này, đó là cung cấp chính sách hỗ trợ cho hầu hết mọi người (không có nhiều tiền) để mua nhà giá rẻ để giảm hàng tồn kho. Điều này hoàn toàn phù hợp với tinh thần của Nghị quyết 02.

Chính sách giải cứu tài sản được quy định trong Nghị quyết số 02 của Chính phủ quy định rằng các ngân hàng có nghĩa vụ chi lãi suất ưu đãi 3 nghìn tỷ đồng cho các khoản vay và cho thuê đầu tư. Kinh doanh và nhà ở. Trong đó, nhà ở xã hội gần như là đối tượng được ưa chuộng nhất. Tuy nhiên, ông Duke lo ngại rằng nếu công ty mong muốn xây dựng nhà ở tập thể, kế hoạch khuyến khích này sẽ trở thành một sự lạm dụng. Mặc dù hiệp hội thị trường không có cơ chế sản xuất sản phẩm rõ ràng. “Người mua và người bán căn nhà này phải chịu nhiều điều kiện: lợi nhuận thấp và người mua cần phải được chấp thuận. Nếu anh ta đã sở hữu một ngôi nhà xã hội, anh ta không có quyền bán nó trên thị trường trong một khoảng thời gian.”Các chuyên gia khuyến nghị nhà nước ủy quyền cho các công ty đầu tư vào nhà ở xã hội dưới hình thức cửa hàng và bán tự do thông qua các chính sách mở và rõ ràng và các điều kiện ưu đãi. Đức gợi ý: “Cuộc thi này sẽ mang đến cho người tiêu dùng nhiều cơ hội mua nhà với giá thấp.” Vũ Lê