Các công ty bất động sản và Bộ Xây dựng đã tìm kiếm sự giúp đỡ và giải pháp để hỗ trợ thị trường bất động sản vượt qua khó khăn, và nhiều người cho rằng không thể chờ đợi chiếc phao xuất hiện đột ngột. — Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) cho biết: “Không ai có thể cứu thị trường bất động sản ngay bây giờ. Chúng ta hãy ở lại một giờ.” Đối với ông Đức, thực tế là như vậy. Vì chính phủ đang gặp khó khăn, hiện tại không có tổ chức nào có thể xử lý các vấn đề bất động sản. Các công ty nên tự bảo vệ mình bằng cách sắp xếp lại các sản phẩm của họ và chủ động giảm giá. Ông nói: “Trước đây, kế hoạch kích thích luôn là bán rẻ nhất. Ở mức giá thấp, ngay cả khi không có chương trình khuyến mãi đặc biệt, sẽ có người mua, vì chúng được bao gồm trong giá.” — Giám đốc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai Long Đoàn Nguyên Đức cho rằng, muốn tiết kiệm bất động sản chỉ là một cách để hạ giá, tạo điều kiện cho những người có thu nhập trung bình mua nhà. Nhiếp ảnh: Vũ Lê

Bầu Đức cho rằng, cảnh người giàu trong biệt thự đã cũ và lỗi thời. Ở những thị trường khó khăn, các công ty phải tìm giải pháp để những người có ít tiền có thể ở lại rộng rãi. Theo ông Đức, việc cải tiến liên tục chất lượng xây dựng, giá bán phù hợp và phương thức thanh toán linh hoạt là chìa khóa để công ty chống lại cơn bão.

Huỳnh Phước Nghĩa Bất động sản, Giám đốc nghiên cứu thị trường, Tư vấn hội nhập toàn cầu (GIBC) cho biết: “Các công ty bất động sản không nên mong đợi thuốc an thần hoặc tiêm vốn vì chính phủ sẽ không chọn chúng. Trung tâm đầu tư.”

Theo ông Nghĩa, người Việt Nam bị chi phối bởi các nhóm lợi ích của công ty trong nhiều năm. Vai trò của pháp luật là yếu. Do đó, luật thị trường không hợp lệ, dẫn đến mất cân đối giữa cung và cầu. Lịch sử bất động sản trên toàn thế giới cho thấy rằng không có luật tự nhiên nào có thể cứu được thị trường này. Nếu nó phát triển tự nhiên, việc thiếu kiểm soát sẽ gây thiệt hại nghiêm trọng cho nền kinh tế.

“Thị trường bất động sản vẫn cần sự can thiệp của chính phủ, nhưng điều này không có nghĩa là hoạt động vốn. Chính phủ có thể chỉ tập trung vào việc tìm kiếm sản phẩm. Chuyên gia này dự đoán rằng đối với thị trường nhà ở giá rẻ. – Nhiều chuyên gia Người ta tin rằng chính phủ không thể đặt một lượng lớn chất kích thích vào thị trường. Nó chỉ tập trung vào bất động sản trong lĩnh vực nhà ở giá rẻ. Nhiếp ảnh: Vũ Lê

M. Nghĩa phân tích rằng trong chín tháng đầu năm 2012, bất động sản đã trả tiền nước ngoài Tổng số tiền đầu tư trực tiếp là khoảng 6 tỷ đô la Mỹ, sau đó rút từ 2 tỷ đô la Mỹ, vì vậy chỉ có 4 tỷ đô la Mỹ và số tiền này không chắc là chi bao nhiêu. Đồng thời, các khoản cho vay nhà ở của ngân hàng lên tới khoảng 15 tỷ đô la Mỹ. Điều này cho thấy trong cuộc khủng hoảng bất động sản, các nhà đầu tư trong nước đã chịu nhiều tổn thất hơn so với các nhà đầu tư nước ngoài.

“Để tránh thiệt hại về kinh tế và xã hội, chính phủ phải có giải pháp cho bất động sản. Hãy cẩn thận, “ông nói.

Tiến sĩ Vũ Đình Anh, một nhà kinh tế, nói rằng vấn đề bất động sản đang rơi vào bế tắc trong nhiều lĩnh vực, dẫn đến một dòng tiền khổng lồ còn lại trên thị trường. Trường này. Để giải quyết vấn đề tồn kho, chúng tôi Câu trả lời cho xuất khẩu phải được tìm thấy .

Chuyên gia giải phẫu này, có hai lý do chính cho sự trì trệ của bất động sản. Đầu tiên là giá đã tăng quá cao trong thị trường nóng. Thứ hai, công ty đã dành quá nhiều năng lượng để thực hiện các dự án từ trung cấp đến cao cấp. Và trong lĩnh vực này, ít người có thể đủ khả năng sống. Do đó, để giải quyết những khó khăn, thị trường phải hướng tới phân khúc thị trường. Một trong những giải pháp là không thể giải quyết được.

Tuy nhiên, ông Anhe nói rằng giá nhà đất giảm không thể Câu chuyện này đòi hỏi sự tham gia của nhiều nhân vật: các công ty (giảm lợi nhuận hoặc chấp nhận thua lỗ), chính phủ sửa đổi các chính sách hỗ trợ (mở rộng tài chính, điều chỉnh phí sử dụng đất) và lãi suất ưu đãi cho các ngân hàng để thế chấp nhà ở. Trong kiểu luân chuyển này, các công ty bất động sản phải chủ động chia sản phẩm của mình thành các phân khúc giá thấp hơn để phục vụ hầu hết mọi người.

Ông Anh tin rằng cần phải hiểu khái niệm duy trì thị trường bất động sản. Gói này phải khách quan và không thể thiên vị đối với người bán hoặc người mua, vì nó sẽ chỉ phục vụ một nhóm lợi ích. Do đó, giá nhà phải được xác định bởi thị trường theo quy luật cung cầu. Ông nói: “Chỉ khi lợi ích kinh tế được sử dụng làm bảo đảm cho bất động sản, Chỉ có thị trường mới có cơ hội phát triển bền vững. “