-Bạn nghĩ sao về một căn hộ chỉ có giá 10 triệu đồng mỗi mét vuông?

– Tôi nghĩ rằng nếu ai đó có thể làm điều đó, nó là có thể. Tôi thậm chí còn biết rằng ưu đãi của Vinaconex Xuan Mai chưa đến 10 triệu đồng Việt Nam. Đối với nhà thu nhập thấp, công ty không cần phải trả phí sử dụng đất và giá phải trả là 10 triệu đồng Việt Nam. Đối với các dự án thương mại, nếu trước đây nhà đầu tư mua đất với giá thấp, anh ta có thể làm được.

Trên thực tế, Vinaconex Xuan Mai cũng truyền tải một thông điệp tới người dân Hà Nội: “Thay vì mua một ngôi nhà hẹp trên đường phố. Với giá cao, mua một ngôi nhà và một chiếc ô tô cách xa trung tâm thành phố, bạn sẽ Sở hữu một ngôi nhà rất tốt, nhưng cũng là một chiếc xe rất tốt. “Hãy xem, nếu đất rẻ, thì chi phí nhà ở không quá cao. – Nhưng một số nhà đầu tư nghĩ rằng Với biến động giá hiện tại, liệu lịch sử xây dựng 10 triệu mét vuông là không thể?

Tôi nghĩ chúng ta có thể nhưng không phải là không thể. Tại sao một số dự án xung quanh nó có giá từ 14 đến 15 triệu mét vuông, bởi vì nó là một sản phẩm trong kho của nhà đầu tư trước đó, nhưng nó vẫn chưa cạn kiệt.

Sử dụng các sản phẩm này, các nhà đầu tư đã phải trả một khoản phí gọi là “để gây quỹ quá cao.” Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam có kỹ thuật quản lý rất tốn kém. Sau đó, không chắc chắn liệu vật liệu xây dựng sẽ chọn một giải pháp giá rẻ, và công nghệ xây dựng không có khả năng tìm thấy một công nghệ phù hợp. -Đối với một số dự án, giá đã giảm 50% và giá của nhà đầu tư cũng giảm. . Tôi tin rằng các nhà đầu tư là đúng, bởi vì họ đã từng quan tâm đến giá cả, nhưng giá xuất xưởng như đã đề cập ở trên, cũng chiếm 50% tổng giá trị, dẫn đến chi phí sản xuất cao hơn. — Điều này có nghĩa là đường cung không khớp với đường cầu, ở phía cung hoặc phía cầu. Tôi không chỉ trích lý do, nhưng tôi nghĩ lý do giá cao một phần là do thời kỳ giá khiến bong bóng “sốt”, vì vậy người tiêu dùng có quyền yêu cầu giá giảm.

Ông Dang Honghe hỗ trợ dự án xây dựng căn hộ trị giá 10 triệu đồng mỗi mét vuông.

Tôi cũng nghĩ rằng người tiêu dùng đã đúng một phần, bởi vì theo họ, thời gian xây dựng giá thấp hơn nhiều so với thời kỳ giá thép và xi măng tăng.

– Theo ông, giá 10 triệu căn hộ mỗi mét vuông sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công việc?

– Chất lượng là lịch sử. Ngoài ra, vì chất lượng có quy trình thẩm định của Bộ Xây dựng. Nó rất đơn giản, bởi vì các lớp tốt của tòa nhà là sự xuất hiện phải đảm bảo chất lượng của dự án theo quy định của các bộ và hoa hồng.

Khi đánh giá sẽ cho kết quả ngay lập tức, tôi không nghĩ các nhà đầu tư dám phá hủy. Tôi tin rằng mọi người sẽ nói rằng 10 triệu nhân dân tệ mỗi mét vuông phải tuân theo các tiêu chuẩn chất lượng quốc gia đã được phê duyệt.

– Bạn nghĩ xu hướng tương lai của giá bất động sản sẽ là gì?

Tôi tin rằng với sự xuất hiện của các dự án mới, xu hướng giảm của thị trường sẽ tiếp tục, họ có thể cung cấp giá thấp hơn, và người tiêu dùng cũng mong đợi giá thấp hơn.

– Trong tương lai gần, tôi nghĩ các nhà đầu tư phải đưa ra quyết định, không ai đưa ra quyết định. Các nhà đầu tư nên tính toán tổn thất và tìm cách đối phó với chúng tôi trong “trò chơi mới”, thay vì nhận quá nhiều nợ.

Theo VnEconomy