Tại Diễn đàn kinh tế mùa thu 2012 do Ủy ban Kinh tế Quốc hội tổ chức vào sáng ngày 28 tháng 9, Trần Đình Thiện, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế Việt Nam, cho rằng hàng tồn kho và nợ xấu đã được xem xét. Cục máu đông rất nguy hiểm cho lưu thông kinh tế. Ông Thiên đã trích dẫn kết quả tính toán của bộ phận nghiên cứu Dragon Capital, và nói rằng Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đã sẵn sàng bán hơn 35.000 căn hộ. Trong tình trạng hiện tại của thị trường đóng băng, đây có thể được coi là hàng tồn kho bất động sản. Chẳng hạn, giá trị mỗi căn hộ chỉ là 1 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với giá 2-3 tháng năm ngoái. Vốn cổ phần đạt 70 tỷ đồng, nhưng nếu giá là 2 tỷ đồng thì vốn “chôn” là 14 Tỷ đồng. Đó là một con số khổng lồ và có thể không khác nhiều so với con số thực. Giám đốc Trần Đình Thiên lo ngại rằng tác động của nó đối với nền kinh tế và mức độ rủi ro đối với hệ thống ngân hàng phải vượt quá con số của chính nó.

Tại doanh nghiệp bất động sản TP HCM năm 2011, có tới 90% công ty địa phương bị thua lỗ và phải bán một số lượng lớn các dự án quy mô lớn. Cho đến đầu năm nay, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản không có dấu hiệu phục hồi. “Tình trạng trên vẫn còn, và nhiều người nói rằng ngay cả bây giờ, 100% các công ty bất động sản vẫn đang chịu lỗ.