Hai tháng trước, bà Trần Thanh Tâm đi xem căn hộ tập thể ở Lương Đình Cửa, Đông Mai Puma. Diện tích của Sổ đỏ là 32 mét vuông và diện tích sử dụng là 40 mét vuông. Chủ đầu tư đã bán căn hộ với giá 1,7 tỷ lỗ.

“Khu vực mở rộng không thực sự nằm trên giấy, nhưng chủ sở hữu vẫn nghĩ đó là giá bán, vì vậy nếu chỉ là một phần của sổ đỏ, giá bán sẽ vượt quá 50 triệu mà bà Tan nói, mỗi ô vuông Mi Việt Đông cao hơn mức thị trường .

Mặc dù ban đầu tôi dự định mua một căn hộ tập thể, tôi không thể tìm được một căn nhà. Vâng, nhưng vì chủ nhà thường hét lên trời, chị Tan quyết định mua cùng một giá nhưng diện tích lớn hơn. Căn hộ mới .

Ông Ruan Tianhuan cũng đã đến căn hộ đào tạo ở khu vực Trần Cung và Cầu Giấy. Căn hộ chỉ rộng 28 mét vuông. “Ngôi nhà này rất thấp, cũ và đổ nát, nhưng chủ sở hữu cho biết nó có 1,3 tỷ đồng. , Nghĩa là, hơn 40 triệu đồng Việt Nam mỗi mét vuông, tương đương với giá ở một số khu vực trung tâm. Joan cho biết một số căn hộ trong khu vực có giá như nhau.

Cuối cùng, ông Huo An và vợ đã quyết định mua một căn hộ ở khu vực Medici với giá 1,3 tỷ đồng, có diện tích lớn hơn diện tích của Huo An. “Với cùng một mức giá, tôi có thể mua một căn hộ. Căn hộ lớn hơn, đây là một ngôi nhà mới. “

Nhiều căn hộ tập thể vẫn được bán với giá cao hơn nhiều so với nhà ở, doanh nghiệp và thương mại. Ảnh: Hoàng Hà

Theo khảo sát, theo Sổ đỏ, những căn hộ cũ ở các tầng cao hơn ở Hoàn Kiếm hiện được bán với giá 90 đến 110 triệu đồng mỗi mét vuông. Giá của Đinh và Đống Đa dao động từ 40 đến 60 triệu đồng mỗi mét vuông. Ở một số khu vực Cầu Giấy, như Nghĩa Tân và Mai Đích gọi chung … giá bán dao động từ 35 đến RMB mỗi mét vuông. 45 triệu đồng Việt Nam. Các căn hộ đã không được bán trong những năm gần đây, nhưng một số chủ sở hữu không chấp nhận giảm giá. Đại lý bất động sản, ông Huang Mingyang cho biết, lợi thế của căn hộ đa chức năng là nằm trong cộng đồng cao cấp, gần chợ, trường học … và khu vực đông dân cư, và mọi người đều rất thuận tiện. Trực tiếp. Trước đây, khi giá của một căn hộ mới cao (hàng tỷ lỗ), căn hộ cũ là sự lựa chọn của nhiều người vì nó rẻ hơn.

Tuy nhiên, ông Dương cho biết có nhiều dự án nhà mới đang được xây dựng. Rất hấp dẫn, vì vậy người mua có nhiều sự lựa chọn hơn. Do đó, căn hộ chất lượng cao hơn không còn phổ biến như trước.

“Hầu hết chủ sở hữu căn hộ là người cao niên đã nghỉ hưu. Họ không có thông tin về thị trường. Họ thường phải đặt giá rất cao và thường bán nhà để ở với con chứ không phải vì họ cần tiền. Vì vậy, họ hiếm khi đồng ý hạ giá, vì nhiều chủ sở hữu không hạ giá, nên khối lượng giao dịch trên thị trường căn hộ rất nhỏ. Ông Dương, ông Nguyễn Thanh Trung làm việc tại một văn phòng trao đổi ở Trung Hoa ở Nhân Chính, ông cũng nói rằng khách hàng Tuy nhiên, hầu hết những người đồng ý hạ giá căn hộ là những cặp vợ chồng trẻ. Họ quan tâm nhiều hơn đến giá thị trường, nhưng đối với chủ sở hữu của công chức đã nghỉ hưu, về mặt lý thuyết, họ khó có thể hạ giá. : “Giá nhà của họ.

Ông Trung cho biết, ba tháng trước, một khách hàng đã gửi cho chúng tôi một tầng để bán một căn hộ chung cư rộng 20 mét vuông ở khu vực Bach. Vào tháng 5, căn hộ đã được bán với giá 1,5 tỷ USD. “Tuy nhiên, vì không ai yêu cầu mua, cô gái đã đồng ý hạ giá xuống còn 1,25 tỷ và chồng ngay lập tức mua tiền.” Điều này cho thấy nếu giá căn hộ hợp lý, giao dịch sẽ không quá khó khăn. “Ông Trugg nói. – Ngok Thun