Trong cuộc họp diễn ra sáng nay (18/12) của Thủ tướng Ruan Jinyong và lãnh đạo thành phố HCM về các giải pháp cho những khó khăn của thị trường bất động sản và quản lý nợ xấu, một báo cáo của Bộ Xây dựng đã được trích dẫn. Theo dữ liệu từ Ngân hàng Quốc gia, tính đến ngày 31/10, tổng dư nợ bất động sản là khoảng 20.759,5 tỷ đồng, tăng 3,6% so với ngày 31/12/2011.

Đặc biệt, cho vay xây dựng dùng để xây dựng khu công nghiệp và xuất khẩu lên tới 14.957 tỷ đồng. Đồng Việt Nam đã giảm 3% so với cuối năm ngoái. Cho vay xây dựng đô thị là 369.260 nghìn tỷ nhân dân tệ, tăng 40,3%, cho vay mua nhà văn phòng và cho thuê nhà ở là 29,273 tỷ đồng, giảm 10,9%, cho vay để bảo trì, mua nhà và thuê là 49,587 tỷ đồng, tăng 6,0%. Nợ xấu chiếm khoảng 13,5% tổng số dư cho vay nhà ở. Trong đó, số dư tín dụng của Bất động sản Hà Nội xấp xỉ 23,7%.

Khoản vay thế chấp tồn đọng là khoảng 13,5%. Ảnh: Lê Chi .

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, các khoản vay nhà ở chiếm khoảng 47,8% tổng số khoản vay nhà ở của đất nước. Chính xác hơn, khoản nợ tồn đọng đã được chi nhánh của Ngân hàng Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh tuyên bố, với tổng số tiền khoảng 8,5 nghìn tỷ đồng. Do đó, khoản nợ này chiếm 10,6% tổng dư nợ trong khu vực. Trong đó, tổng số cho vay đầu tư bất động sản lên tới 6.084 tỷ đồng, và các khoản vay khác (chuẩn bị mua nhà, nhà cho công nhân thuê, và xây nhà cho người thu nhập thấp …) lên tới 1.891 tỷ đồng. Nợ xấu cho đầu tư và kinh doanh bất động sản xấp xỉ 4.145 tỷ đồng, chiếm 6,27% tổng số cho vay của công ty.

Theo dữ liệu do Bộ Xây dựng cung cấp, có thể thấy rằng các khoản cho vay nhà ở đang phát triển theo hướng hợp lý và tích cực. Tuy nhiên, dữ liệu thế chấp nổi bật của Ngân hàng Quốc gia không bao gồm các khoản vay tiêu dùng khác, mà thực sự đầu tư vào bất động sản và thế chấp bằng bảo lãnh bất động sản. Sản xuất cũng chiếm 46,5% tổng dư nợ. Nợ xấu chiếm khoảng 13,5% tổng số dư thế chấp, nhưng hầu hết các công ty có nợ bất động sản đều gặp khó khăn khi thanh toán vì không thể bán được sản phẩm. Ngân hàng Xây dựng Quốc gia Việt Nam và Ngân hàng Quốc gia Việt Nam đã hoàn thành các thủ tục quản lý nợ xấu của hệ thống tổ chức tín dụng, tập trung vào nhóm giải pháp quản lý hàng tồn kho và kích thích thị trường bất động sản, ưu tiên xử lý nợ. — Do đó, báo cáo của Ngân hàng Quốc gia cho thấy lượng dư nợ thế chấp có bảo đảm là xấp xỉ V1,24 tỷ, tương đương 5%. 64,3% tổng dư nợ hoặc tín dụng chưa thanh toán của tài sản bảo đảm. Do đó, trong khi đảm bảo lợi ích của các bên liên quan, chú ý đến sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản là giải pháp rẻ nhất để quản lý nợ xấu.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Tổng Giám đốc chỉ đạo Ngân hàng Quốc gia yêu cầu các ngân hàng thương mại thực hiện các giao dịch thương mại. Các ngân hàng tiếp tục mở rộng hợp lý tín dụng cho lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm chưa hoàn thành và thanh khoản, và giảm dần lãi suất xuống mức trung bình. Thông thường (khoảng 10% / năm).

Đối với các công ty vay để đầu tư vào nhà ở xã hội, được phép đóng băng các khoản nợ trong khoản nợ bất động sản cũ, tiếp tục cho vay và kiểm soát chặt chẽ. Các khoản vay mới, cung cấp một bộ tín dụng (cho các nhóm thu nhập thấp, công chức, công chức, lực lượng vũ trang để mua nhà để thanh toán) để mua các khu vực nhỏ và người mua nhà ở xã hội và thương mại giá cả phải chăng. Phân phối tiền lương và điều trị .– – Đặc biệt, các ngân hàng thương mại phải giữ lại ít nhất 3% tổng dư nợ để sử dụng các khoản vay này để mua nhà ở. Nếu phù hợp và bằng 2/3 lãi suất tiết kiệm (khoảng 5,6%), chênh lệch lãi suất cần được chính phủ hỗ trợ thông qua 1/3 khoản vay tái cấp vốn hoặc “tín dụng dư nợ”. Một ngân hàng thương mại cho người dân vay.

> Quyên góp để tiết kiệm 20 nghìn tỷ bất động sản

hồ bơi