Cheng Wai Keung, chủ tịch tỷ phú của Wing Tai Holdings, có thể thấy khó bán một số bất động sản tư nhân đắt nhất Singapore. Chính phủ sẽ tăng thuế và ban hành các quy định mới để dập tắt sự bùng nổ bất động sản.

Singapore sẽ tăng thuế bán nhà đất để kiềm chế đầu cơ trên thị trường bất động sản. Người mua đã ở trong một căn nhà trị giá 242 triệu đô la Mỹ gần con phố mua sắm hai tầng trên đường Orchard, với một bể bơi và sân tennis. Poh Soon, quản lý định giá tại Knight Frank Singapore, nói rằng khi giá chào bán được nâng lên, dường như không ai có thể mua được. Tại quốc đảo giàu có này, giá bất động sản đang tăng lên.

Các chuyên gia bất động sản cũng cho biết, cực kỳ hiếm khi tìm thấy một người dám chi 50 triệu đô la cho một ngôi nhà. Chỉ có 100 người giàu ở Singapore có thể làm điều này.

Chỉ số giá nhà ở Singapore tăng 0,5%, lập mức cao kỷ lục trong ba tháng kết thúc vào ngày 31 tháng 3 năm nay. Tuy nhiên, theo ước tính sơ bộ của Cơ quan Tái phát triển đô thị vào đầu tháng 4 năm nay, chỉ số này vẫn thấp hơn 1,8% trong quý IV năm ngoái. Giá đề xuất của bàn chân là khoảng $ 2,400.

Theo nghiên cứu được phát hành bởi Knight Frank và Citi Private Bank vào năm ngoái, Singapore hiện là thị trường bất động sản đắt thứ hai ở châu Á. Một nghiên cứu của công ty tư vấn Boston cho thấy Hồng Kông là thành phố đầu tiên trong 63 địa điểm được khảo sát.

Năm 2011, số gia đình triệu phú ở Singapore tăng 14%. Tỷ lệ hộ gia đình triệu phú là khoảng 17%, tương đương khoảng 5,3 triệu người. Đây là mức giá cao nhất trên thế giới.

Giá cao nhất ở Singapore là khoảng 87,5 triệu đô la Singapore (71 triệu đô la Mỹ) mỗi chiếc, nằm trên đường Swettenhan. Địa điểm này nằm gần khu vườn thực vật công viên trung tâm 154 năm tuổi.

Doanh số bán nhà tại Singapore hiện đang giảm 65%, xuống mức thấp nhất trong 14 tháng kể từ tháng 2 năm ngoái. Chính phủ đã cố gắng đưa giá nhà lên mức kỷ lục trong tháng một. Mục tiêu của chính phủ là tạo ra một thị trường bất động sản ổn định với giá cả hợp lý thông qua các biện pháp như tăng thuế. Phí đăng ký cho người thường trú mua nhà lần đầu tiên là 5% đến 7%. Đồng thời, người Singapore sẽ bị tính phí cho việc mua căn hộ thứ hai.

Ông và vợ ông cũng sở hữu bất động sản khác ở đường Nassim để đầu tư dài hạn. Ông Cheng, 62 tuổi, cũng là nhà phát triển và bán lẻ bất động sản cho Adidas, G2000 và Uniqlo từ Singapore.

Theo ông Mai, các nhà đầu tư có thể xây dựng 5 căn nhà và sau đó bán chúng thành từng phần nhỏ. Tuy nhiên, ông Mak cho rằng lợi tức đầu tư không cao.

Fengmai (Báo cáo của Bloomberg)