Sau khi được huyện quy hoạch, mới đây Công ty xuất nhập khẩu xây dựng (Vinaconex) đã đề xuất di dời, xây dựng nhà ở xã hội tại khu đô thị Đa Áng. Nó có diện tích 50 ha, mỗi khu vực được dự định là một khu công nghiệp. Phó tổng giám đốc Đoàn Châu Phong trả lời phỏng vấn của VnExpress.net cho biết, dự án khu nhà ở của một công ty khác là Bắc An Khánh (18,5 ha) cũng đang chờ giao đất tại TP. – “Đối với dự án Bắc An Khánh, đã hoàn thành quy hoạch hoàn chỉnh, chỉ chờ có đất chúng tôi sẽ hoàn thành ngay. DaiAng đã trình thành phố và đang chờ ý kiến”, ông Đoàn Châu Phong nói. .

Doanh nghiệp được đề xuất phải có khả năng có được nguồn vốn rẻ và cơ chế hỗ trợ cụ thể. Ảnh: Hoàng Lan .

Công ty con Vinaconex 2 của Vinaconex vừa yêu cầu Hà Nội và Bộ Xây dựng chuyển đổi dự án đô thị mới Kim Van-Kim Lu (lụa vàng) tại quận Huang Wen thành tòa nhà cao tầng và bán cho Chủ tịch Vinaconex 2 Ông Đỗ Trọng Quỳnh cho biết, dự án đã hoàn thành việc làm sạch mặt bằng và hoàn thành xây dựng san lấp, vận chuyển, thoát nước, trồng cây và các cơ sở hạ tầng kỹ thuật, điện khác … Theo Quỳnh, giá ước tính khoảng 13,8 triệu đồng / mét vuông Việt Nam Tấm chắn có thể được điều chỉnh sau khi tính toán cẩn thận. Dự án Quang Minh, gồm ba tòa nhà 6 tầng (Vĩnh Phúc) đã nộp cho Bộ Xây dựng để phát triển nhà ở xã hội. Giá dự kiến ​​là 8,5 triệu đồng mỗi mét vuông.

Đầu tư cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị (HUD) cho biết, 2,4 ha nhà ở xã hội cho dự án khu đô thị Tây Nam Linh Dam lúc 9 giờ sáng cũng đang tăng lên.

Một nguồn từ de Xi Nam Cường Đoàn cũng tiết lộ rằng khu đô thị quy hoạch của đơn vị là 140 ha tại Dama, trong đó 40 ha nhà ở và doanh nghiệp dự kiến ​​sẽ dành 10 – 15 ha để xây dựng nhà ở xã hội. – Rõ ràng, Phó Thủ tướng Huang Changhai cũng yêu cầu Bộ Xây dựng và các cơ quan chính quyền địa phương khác xem xét và điều chỉnh thị trường cấp thấp, đồng thời thực hiện các biện pháp giảm hàng tồn kho và hướng dẫn thị trường địa phương. Chuyển đổi dự án nhà ở thương mại thành một công ty. Phó Thủ tướng cũng nhấn mạnh, Ngân hàng Quốc gia cần chỉ đạo các ngân hàng phân bổ một lượng vốn hợp lý để các nhóm thu nhập thấp, giám đốc điều hành, công chức, công chức và lực lượng vũ trang có thể vay tiền để mua nhà. .

Có nhiều dự án khác muốn chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Thông thường, đó là dự án chung cư AZ Thăng Long (Hoài Đức) của Công ty TNHH Thăng Long Candy, Ltd. Dự án Khu đô thị mới Trung Văn của Công ty Cổ phần Xây dựng Hà Nội. Dự án trung tâm thương mại cao tầng Songda (Hedong) được đầu tư bởi Công ty Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Songda, một công ty cổ phần.

Một lãnh đạo công ty được công nhận, nhiều công ty lớn xuất thân từ các công ty thương mại, đây là tín hiệu đáng mừng cho các công ty thu nhập thấp, tuy nhiên khó khăn nhất của các công ty hiện nay là vốn và cơ chế. Trong bối cảnh bất động sản khó khăn, các công ty sẵn sàng chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở bình dân, nhưng họ cần thêm cơ chế hỗ trợ. Anh tiết lộ, việc kinh doanh của anh chỉ được thực hiện khi người dân đăng ký mua hoặc sở hữu đơn vị hợp tác bắt tay vào xây nhà thu nhập thấp để tránh “mất thời gian” xét duyệt từng trường hợp. Ông chia sẻ: “Công ty đã chi hàng chục hoặc thậm chí hàng trăm tỷ đô la, nhưng đầu ra phải được mọi người xem xét, bởi vì một số dự án trước đó không biết khi nào sản phẩm mới có thể được bán.” Ngoài ra, theo ông, công ty hiện không thể Tiếp cận vốn rẻ và cơ chế ưu đãi cụ thể.

Nghị quyết 02 của Chính phủ ngày 7 tháng 1 cũng khuyến khích các công ty sắp xếp lại chủng loại sản phẩm và khuyến khích họ chuyển sản phẩm từ doanh nghiệp sang các hộ gia đình có thu nhập thấp. Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính rút ngắn thời hạn thẩm định, phê duyệt quy hoạch, đặc biệt giải quyết nhanh các thủ tục để có thể điều chỉnh cơ cấu các dự án đang triển khai khi cần thiết. Nhu cầu thị trường, quá trình chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Đặc biệt, cho phép chuyển đổi dự án nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội để cho các đối tượng là công an thuê hoặc cho thuê và làm dịch vụ như bệnh viện, trường học, khách sạn, v.v. Các công ty nhà ở xã hội cũng được phép vay với lãi suất thấp và người đứng đầu Bộ Xây dựng cho biết, đối với các dự án thương mại phát triển nhà ở đã được phê duyệt nhưng chưa được thực hiện, các kế hoạch có thể được điều chỉnh để tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho người nghèoo, nơi cư trú của công nhân. Theo ông, đây cũng là một kế hoạch kích thích gián tiếp của chính phủ cho thị trường, bởi vì nhà nước chưa tính phí sử dụng đất cho nhà ở như vậy. Bộ Xây dựng cũng tuyên bố rằng họ sẽ đưa ra một thông báo để hướng dẫn và thông báo công khai các đơn đặt hàng và các thủ tục điều chỉnh – chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại thành xây dựng nhà ở xã hội. Bộ sẽ ưu tiên các thủ tục giải quyết vấn đề nhanh chóng để cho phép điều chỉnh cơ cấu hàng tồn kho, các dự án chưa hoàn thành để đáp ứng nhu cầu thị trường.

Hiện có khoảng 20 nhà đầu tư trong nước. Nó được đề xuất và kế hoạch để thay đổi việc sử dụng căn hộ thương mại sang nhà ở xã hội. Có 9 dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh, 7 dự án tại Hà Nội, 1 dự án tại Bình Dương và 1 dự án tại Đồng Nai.