Biệt thự vẫn còn rất chậm. Ảnh: Hoàng Lan

Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, trong quý 3 thị trường Hà Nội, có 3 dự án mới là Văn Phúc, Phú Lương và Khu đô thị mới Tiến Phương, với gần 930. Các đơn vị. Đến nay, thị trường biệt thự và nhà phố có hơn 41.000 căn hộ trong 122 dự án. Trong số đó, 26 hợp đồng đã được đàm phán cho 96 dự án dưới dạng hợp đồng tài trợ.

Trong quý thứ ba, giá biệt thự tiếp tục giảm và giá giao dịch thành công rất thấp. Đặc biệt, các dự án của Hoài Đức, Mê Linh, Dân Phương, Quốc Oai và Chương Mỹ không được mua. Giá tại khu vực Tây Hồ, Từ Liêm và Hoàng Mai khoảng 180 triệu đồng một mét vuông, và giá dao động từ 87 đến 173 triệu đồng mỗi mét vuông. Bà Du Zhou Heng, trưởng phòng nghiên cứu và tư vấn của Savills Việt Nam, cho biết, tại khu vực Mae Rim, Dampeng và Quốc Oai, mức giá chưa đến 20 triệu đồng mỗi mét vuông. Đây là một cơ hội tuyệt vời cho những người có thể đủ khả năng sống trong các biệt thự liền kề, vì giá ở phân khúc này đã giảm mạnh so với một năm trước. Bà nói: “Sự phát triển bất thường của ngành ngân hàng sẽ khiến mọi người chuyển từ tiết kiệm sang các kênh đầu tư khác và bất động sản là một trong những lựa chọn.” Theo một nghiên cứu của Savills, thị trường Hà Nội sẽ được hiện thực hóa trong tương lai gần. 70 ngôi nhà và các dự án biệt thự liền kề đã được nhận trong 14 khu vực, diện tích 9.500 ha. Hầu hết nguồn cung nằm ở phía tây thành phố, với tỷ lệ 86%.

Báo cáo mới nhất của CB Richard Ellis cho thấy thị trường đang đánh giá lại dự án và giá mới sẽ giảm 18%. So với cùng kỳ năm ngoái. Các nhà đầu tư cũng đang nghiên cứu các chiến lược kinh doanh, bởi vì thị trường mong đợi các sản phẩm rẻ hơn và tốt hơn.