Anh Việt là chủ mảnh đất rộng gần 40m2 trên đường Trần Quốc Hoàn cho biết, cách đây 2 tháng, anh rao bán 120 triệu đồng mỗi m2. Đường trước nhà rộng khoảng 6 m, ô tô tránh nhau. Hai tháng qua, nhiều người đến xem khu đất này, nhưng vẫn chưa nhận được tiền. Mới đây Việt Cộng quyết định giảm giá bán xuống còn 105 triệu đồng một m2 để bán trước Tết Nguyên Đán.

Cô Ping đã bán căn hộ ở thành phố Yanhe được một tháng. Căn hộ có diện tích hơn 180m2, giá bán ban đầu là 5 tỷ đồng, tương đương 27,5 triệu đồng mộtm2. Chị Bình cho biết: “Coi Tết cần mua nhà nhiều thì bán mới dễ, bán không ai ngờ”

Nhiều người liên tục hạ giá nhà để bán thành công trước Tết. Ảnh: Anh Quân

Càng gần Tết, vợ chồng anh Bình càng sốt ruột nên đã hạ giá bán căn hộ xuống 4,7 tỷ, lúc đó là 4,65 tỷ. Tuy nhiên, vợ chồng cô cũng đã đồng ý cung cấp cho khách hàng bao bì thay thế gỗ lát. Tuy nhiên, căn hộ vẫn chưa có chủ, giá mới xuống còn 4,2 tỷ đồng, tương đương 23,2 triệu đồng một m2.

Anh Tâm vừa quyết định bán căn hộ penthouse ở Định Công cách đây 1 tuần. Căn hộ có diện tích hơn 170 mét vuông, ngoài sân vườn, tiểu cảnh cũng được chăm chút thiết kế nội thất cao cấp. Giá anh Tâm đưa ra là 22 triệu đồng / m².

“Nhà mình nội thất đầy đủ nên ai muốn ở trước Tết thì mê, sợ khó kiếm nên bán” Sau Tết nên mình quyết định đưa ra mức giá “dễ chịu” nhất để bán càng sớm càng tốt. . “Anh Tấn cho biết, trong tuần qua nhiều người đến xem nhà. Anh Tấn chỉ là giám sát Sàn BĐS Mỹ Đình. Anh Nguyễn Quốc Trường cho biết từ cuối tháng 11 đến nay đã có nhiều khách hàng gửi bán nhà tại đơn vị của anh.” Chúng tôi cũng chấp nhận “thả nổi” trước Tết giảm giá.

“Chúng tôi cũng khuyến nghị khách hàng nên đưa ra mức giá hợp lý hơn trước Tết. Bởi vì vào tháng Giêng, thị trường thanh khoản thường tối. Anh Trường cho biết, trước đây, nhiều khách hàng được hưởng chiết khấu không thua gì chiết khấu nhưng giao dịch không thành công. Anh cũng cho biết, nếu nhiều chủ nhà gặp được những người chồng, khách hàng có thiện chí ngay lập tức họ cũng sẽ chấp nhận giảm giá. Anh Tuấn, nhân viên Văn phòng Công tố địa ốc Thanh Xuân, cũng cho biết, nhiều năm qua, nhiều khách hàng ham bán nhà hơn nên họ sẵn sàng giảm giá. Vì vậy, tính từ cuối tháng 11 âm lịch, anh Tuấn đã hoàn thành ít nhất bốn giao dịch mua bán thành công.

Để bán được hàng, nhiều chủ cơ sở cũng đã tính đến nhiều cách hỗ trợ khách hàng như mở ngân hàng để vay vốn, thậm chí là mở rộng nợ khi biết chuyện. Từ giữa năm 2012, ông Xuân đã đề nghị bán một căn hộ chung cư ở Ba Đình nhưng thời gian gần đây không có người mua. Hai tuần trước, một người quen muốn mua một căn hộ để dọn về trước Tết. “Xin” họ mua căn hộ của anh, và khách hàng thay thế vẫn nợ 300 triệu đồng. Ông Xuân đồng ý bán và cho khách hàng 300 triệu USD trả góp trong vòng một năm, kèm lãi suất ngân hàng.

TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết, thị trường năm 2013 không thuận lợi. Bất động sản tiếp tục gặp khó khăn. Ông nói: “Dù chính phủ có những chính sách bơm vốn vào bất động sản nhưng nó hoàn toàn có chọn lọc. Nhờ đó, bất động sản sẽ đạt giá trị thực tế và phù hợp với quy luật cung cầu”, chuyên gia nhận định. .

Ngọc Tuyền