Tổng hợp báo cáo chưa đầy đủ từ 50 khu vực được đề cập trong báo cáo cho thấy hiện có 42.230 căn nhà (bao gồm 26.444 căn hộ và 15.786 căn nhà thấp tầng); diện tích văn phòng cho thuê 92.800m2, trung tâm mua sắm 98.407m2, đất ở 7.922.485 mét vuông, 951.033 mét vuông đất thương mại khác. Bộ Xây dựng ước tính tổng lượng hàng tồn kho khoảng 11.196 tỷ đồng, lưu ý rằng con số này thấp hơn nhiều so với thực tế.

Theo số liệu của Ngân hàng Quốc dân, dư nợ cho vay cầm cố tại ngày 31/10/2012 là 20.759,5 tỷ đồng, tăng 3,6% so với 31/12/2011. Bộ Xây dựng cho biết, con số này chưa bao gồm các khoản tín dụng tiêu dùng khác. Trên thực tế, dư nợ cho vay đầu tư vào bất động sản và dư nợ có bảo đảm bằng bất động sản chiếm xấp xỉ 46,5% tổng dư nợ.

Nợ không trả được chiếm khoảng 6,5% tổng dư nợ bất động sản, nhưng báo cáo khiến hầu hết các công ty bất động sản cho biết họ không có khả năng trả do không bán được sản phẩm. – Bộ Xây dựng đề nghị ưu tiên xử lý nợ xấu thông qua bảo lãnh bất động sản. Ảnh: Hà Thanh

Bộ Xây dựng nhận thấy nguyên nhân dẫn đến thị trường nhà ở đi xuống và nhận thấy bộ máy lãnh đạo quốc gia chưa đáp ứng được yêu cầu. Với tư cách là chủ sở hữu đối với đất đai và nhiều tài sản là bất động sản, nhà nước chưa thể hiện được vai trò chủ động tham gia thị trường, chưa phát huy được vai trò chỉ đạo, điều tiết, kiểm soát vĩ mô hoạt động của thị trường. Thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường địa phương.

Thông qua các giải pháp liên tục, báo cáo nhấn mạnh một điểm đáng mừng, đó là so với giai đoạn bùng nổ 2008 – 2010, giá nhà đất đã giảm mạnh, giá nhiều dự án giảm tới 50% và phục hồi trở lại. Giá như năm 2006.

Cụ thể hơn, về giải pháp sắp tới, Bộ Xây dựng cho biết sẽ sửa đổi các luật liên quan theo hướng thông thoáng. Có nhiều điều kiện cho khách nước ngoài và cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Khoản mục hàng tồn kho được đưa vào nhiều hạng mục, chẳng hạn như cơ cấu lại các căn hộ diện tích lớn để đáp ứng nhu cầu và khả năng thanh toán của đa số người dân. — Đối với các dự án phát triển khu dân cư thương mại đã có phép mặt bằng nhưng chưa triển khai xây dựng nhà ở thì được phép tổ chức lại. Quy hoạch lại việc cung cấp nhà ở xã hội cho nhóm người thu nhập thấp và người lao động. Được phép chuyển các dự án nhà ở chưa bán thành các dự án dịch vụ có nhu cầu, và thực hiện theo quy hoạch bệnh viện, trường học, khách sạn, dịch vụ thương mại. -Báo cáo xử lý nợ khó đòi, nợ khó đòi, báo cáo quy định rõ phương pháp xử lý nợ khó đòi, nợ khó đòi. Nhóm giải pháp này là giải pháp bổ sung cho hệ thống xử lý nợ xấu của hệ thống tổ chức tín dụng, nhóm giải pháp này là giải pháp quản lý tồn kho và kích cầu thị trường bất động sản, ưu tiên sử dụng bất động sản thế chấp để xử lý nợ xấu.

Trước đó, hàng loạt thủ tướng vừa ký ban hành giải pháp hỗ trợ thị trường bất động sản. . Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan, địa phương thực hiện. – Theo VnEconomy