Tại buổi đối thoại giữa lãnh đạo Bộ Xây dựng và Bộ Xây dựng tại Hà Nội ngày 25/10 giữa các công ty xây dựng bất động sản, ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản La Hall, cho rằng các công ty bất động sản đang gặp khó do giá thành cao. Lãi suất ngân hàng chiếm 50% chi phí xây dựng. Chính sách tín dụng khẳng định sẽ hỗ trợ doanh nghiệp nhưng theo ông Thành, thực tế “không có chuyện ngân hàng cho vay”. Anh Thành nói: “Tôi là nhà thu nhập thấp mà lãi suất 20%, huống hồ là tín dụng đỏ đen”

Doanh nghiệp của anh “nợ nần chồng chất”, mà ngân hàng không làm thì nếu không cho vay. Các khoản nợ trên sẽ trở thành nợ khó đòi. Ông Thanh chia sẻ, khi đã đầu tư 300 tỷ đồng nhưng nếu chúng tôi không tiếp tục cấp vốn thì dự án sẽ không thể tiến hành. Nếu có quỹ đất nhưng không đủ kinh phí để xây căn hộ, công ty mong muốn xây nhà hàng để giải quyết vấn đề chi phí, nhưng vì không có thủ tục nên không biết phải làm thế nào. – Bộ Xây dựng hứa sẽ cùng UBND Thành phố tính toán lại, đưa ra chủ trương ngay để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp Ảnh: Hoàng Lan

Đồng tình với quan điểm trên. Bất động sản đang trong tình trạng rất khó khăn, cần phải có những biện pháp cấp bách để cứu thị trường. Bản thân ông từng chứng kiến ​​nhiều công ty chỉ làm 2 ngày lương 2 ngày lương, thậm chí có công ty làm xong “Sổ đỏ” năm 2011 vẫn không hạ giá, không bán được sản phẩm nào. giá bán. thực hiện. Các công ty trốn tránh yêu cầu chuyển đến diện tích nhỏ rồi chuyển từ chung cư sang nhà thấp tầng nhưng Hà Nội kiên quyết yêu cầu quy hoạch phân khu nên “quy định vẫn chưa rõ ràng”. — “Cứu bất động sản tức là cứu kinh tế cho thuê, cứu dân”, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, cần có giải pháp cấp bách. Bộ sẽ phối hợp với các cơ quan Chính phủ và Hà Nội nghiên cứu cơ chế một số dự án và điều chỉnh cơ cấu theo hướng chia nhỏ căn hộ để giảm giá thành sản phẩm. Chính phủ đưa ra cơ chế giúp các công ty triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội.

Bất động sản, trụ cột của nền kinh tế đang gặp khó Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, do phát triển tự phát nên mới xuất hiện hiện tượng Đất nền. Khi thất bại xảy ra, đầu tiên chúng tôi lập kế hoạch 1/2000 và sau đó là 1/500. Các công ty đang tranh nhau xây những căn hộ cao cấp để đánh bóng thương hiệu, và hầu hết mọi người đều cần những sản phẩm có quy mô vừa phải. “Trước đây, chúng tôi có quán cà phê, ăn uống, ngủ nghỉ. Bất động sản ở đâu cũng giống nhau, nhưng chủ yếu là mua bán đầu cơ chứ không phải mua bán tiêu dùng”. – Ông Đông nói. 20.000 ha đất đã được giao cho dự án, nhưng trong nhiều trường hợp, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện và chưa khởi công xây dựng, đó là điều may mắn vì “nếu không, nguồn vốn bất động sản sẽ rất quan trọng”. Đối với những khu đất đã trưng dụng nhưng chưa triển khai xây dựng, người dân có thể mượn đất để sản xuất, tránh lãng phí.

Ngoài ra, một giải pháp cần thiết là “mở van tín dụng không chỉ giảm thuế giá trị gia tăng để hạ giá bán, mà không chỉ áp dụng cho chủ đầu tư mà cả người mua nhà.” Tôi gọi điện cho ông Ping và ông Ping đồng ý ‘Cứu’ thị trường bất động sản. Ông Đồng nói: “Ngân hàng Quốc dân sẽ tính toán mức lãi suất và điều kiện vay phù hợp. “Anh Bình cho rằng, việc phá bỏ bất động sản trị giá 10 nghìn tỷ đồng coi như đã hoàn thành. – Ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng, Ngân hàng Nhà nước nhận định, ngành bất động sản đang trong giai đoạn khó khăn, có thể khó khăn ở đâu đó. Vay được tiền nhưng do bộ phận quản lý rất kém, doanh nghiệp cũng nên rà soát lại, rồi ngân hàng cũng nên hành động thận trọng, mà bất động sản là điểm nghẽn của nền kinh tế nên trong trường hợp này, nhà đầu tư muốn vay vốn thì Ngân hàng Thế giới sẵn sàng hỗ trợ tích cực cho đất nước. Các giám đốc điều hành ngân hàng đã hứa sẽ sử dụng các quỹ hỗ trợ để giúp thị trường xoay chuyển. “Thị trường đang đối mặt với tình trạng dư cung rất lớn, và công ty phải tổ chức lại gói sản phẩm của mình. Trong tình hình hỗn loạn, các công ty phải tự cứu mình bằng cách hạ giá bán ”, ông Mạnh nói. Nó sẽ tính toán lại với Ủy ban nhân dân thành phố và đề xuất các chính sách ngay lập tức để loại bỏ hoàn cảnh khó khăn của doanh nghiệp. Dong Jianhua nhận định: “Loại bỏ tình thế khó xử của doanh nghiệp. Bất động sản cũng cung cấp nhà ở cho người nghèo. Doanh nghiệp cần tái cơ cấu sản phẩm và thúc đẩy sự phát triển của mình”, Dong Jianhua nói.